限购后武汉楼市遇冷 光谷南某央企品牌登记客户依旧日破百组

　　整个11月，武汉21个项目共推出房源9734套，推盘当天成交量为8612套，去化率约为88%。相比之下，11月的新增市场供应量高于9月的7500套，但低于10月的11500套，去化率基本持平，市场仍然处于供销两旺的局面。

　　11月楼市现"过山车"走势 限购前后差距明显

　　根据武汉市住房保障和房屋管理局数据，在限购政策加码的情况下，上月楼市成交仍创出下半年新高。业内人士分析认为，一般到年底，房企都会加大推盘力度，完成当年计划。而在政策预期和市场刺激的双重作用下，推盘积极性会得到加强。供应上来了，成交随之水涨船高。

　　但梳理武汉每日成交量可以发现，11月呈现出明显的过山车走势。上半个月，成交量逐步增加，到月中时增加迅猛，限购加码政策执行当天的15日到达高峰，日成交1751套，随后成交量一路下滑。限购后每天武汉新住房成交量，只有限购前的三分之一!

　　与此同时，从11月初开始，在住建部、银监会相继传达严格执行差别化信贷政策、严查零首付、违规资金进入楼市等政策之后，武汉的部分置业顾问和中介就不断催促客户尽快缴款办手续，避免新政出台影响购房资格或提高首付。

　　业内人士分析，往往在新政执行后都有一个窗口期，购房者如在此之前发生了实质性购房行为，一般都会得到承认。因此，网签量会连续几天处于高峰。以15日为界，限购加码前武汉成交13528套，加码后成交12746套，两相比较限购加码后成交量减少约5.8%，调控效果可见一斑。

　　11月份武汉楼市限购政策再次升级，不论是本地居民还是外地居民，在武汉主城区购房的门槛都提高了。限购后首周，武汉楼市开始小幅降温，在新政调控的影响下，刚需购房者在买房过程中也逐渐回归理性。

　　根据武汉市房管局数据显示，11月15日至23日，武汉商品房共成交9883套，其中商品住宅成交7940套，非商品住宅成交1943套。从商品住宅日成交量来看，限购首日成交量最高，达到了1537套，随后成交量逐步下滑，到21日跌至480套，成为限购后成交量最低的一天。伴随武汉限购调控的进一步发酵，主城区涨价幅度和范围日益缩小，武汉整体房价也将进一步趋稳。

　　某央企品牌登记客户依旧日破百组

　　“繁华与湖”成置业优选

　　保利房地产，连续5年蝉联央企房地产品牌价值榜单。开发项目遍布全国，逾200个精品项目，保利地产在2016上半年就已突破1100亿销售业绩。保利地产在武汉市场地位稳居前列，从2013年开始，成为江城少有的销售额破百亿的房地产开发品牌，并连续三年销售额列前，目前保利地产在武汉的开发项目有16个，已成为武汉购房者受欢迎的品牌之一，而保利开发每一个区域的项目都受到江城人的好评，在光谷，保利布局“繁华与湖”，打造保利时代和保利清能西海岸双品质大盘，成为光谷人置业的主流选择，成就光谷新的人居典范。