江苏中南集团拿3宗熔断地首进武汉 北辰进军黄陂

    2016年11月22日，武汉市挂牌出让17宗地块，东西湖和黄陂的5宗地块达到最高限价后，进入规划评比阶段，11月24日规划评比在市民之家三楼拍卖大厅举行。位于东西湖的编号为P(2016)106号地块被江苏中南建设集团股份有限公司拿下，同时江苏中南建设集团股份有限公司拿下黄陂的P(2016)108号、P(2016)109号地块，黄陂另外的P(2016)110号、P(2016)111号地块被北京北辰实业股份有限公司拿下。

　　江苏中南建设规划评比拿下三宗地

　　经过规划评比，江苏中南建设集团股份有限公司一举拿下P(2016)106号、P(2016)108号、P(2016)109号3宗地块。

　　江苏中南建设集团始创于1988年，目前已发展成为拥有房地产业、建筑产业、土木工程产业、工业产业等产业板块的大型集团化企业。下辖江苏中南建设集团股份有限公司(股票代码：000961)，中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、金丰环球装饰工程(天津)有限公司、北京城建地铁地基市政工程有限公司等70家子、分公司。目前，房地产业集团共有30个建筑面积100万平米以上的开发项目，土地储备量40000亩，分别分布于海南省、江苏省、山东省、辽宁省、四川南充。目前江苏中南建设集团股份有限公司在武汉正在招聘。

　　其中P(2016)106号地块位于东西湖区泾河街七彩北路东、三点西路南侧，为纯住宅用地，该地块位于轻轨1号线延长线泾河站旁，净用地面积约2.7万平方米，建筑面积近8.4万方，为限价地，成交价8.5亿元，楼面价9107元/平。该地总建筑面积不大于83884平方米，且该地块内需布局6班幼儿园一座，幼儿园用地面积为2700平方米，幼儿园用地计容建筑面积为1940平方米，项目应该符合地块西临1号线轨道交通建设空置等相关要求。

P(2016)108号地块位于黄陂区横店街后湖北路以南，川龙大道以东，净用地面积162543.22平方米，容积率1-2，该地成交价为168999万元，楼面价5199元/平。该地必配公益性设施要求，社区工作用房总建筑面积不得少于650平方米，其中首层建筑面积不得少于220平方米，地块内虚线所示区域需建设一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

　　P(2016)109号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东，后湖北路以南，商住混合用地，净用地面积81664.43平方米，容积率1-2，该地成交价为78199万元，楼面价4788元/平。地块内可建计容建筑面积不大于163329平方米，不小于81664平方米，其中住宅建筑及其配套设施计容建筑面积不大于总计容建筑面积的70%、不小于60%，商业建筑计容建筑面积不大于总计容建筑面积的40%、不小于30%。

　　北辰实业拿下黄陂两宗地

　　经过规划评比，北京北辰实业股份有限公司一举拿下P(2016)110号、P(2016)111号2宗地块。据房掌柜了解，目前北辰在武汉有2个项目，一个是位于光谷东的北辰优+，是北辰实业进军武汉首个项目，另外一个是位于光谷的北辰光谷里。

　　P(2016)110号地块位于位于黄陂区横店街川龙大道以西，后湖北路以南，商住混合用地，净用地面积160007.13平方米，容积率1-2，该地成交价为155199万元，楼面价4850元/平。该地必配公益性设施要求，社区工作用房总建筑面积不得少于450平方米，其中首层建筑面积不得少于150平方米，地块内虚线所示区域需建设一所9班幼儿园，幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

　　P(2016)111号地块位于位于黄陂区横店街川龙大道以东，后湖北路以南，商住混合用地，净用地面积16198073.93平方米，容积率1-2，该地成交价为188799万元，楼面价4759元/平。该地必配公益性设施要求，社区工作用房总建筑面积不得少于560平方米，其中首层建筑面积不得少于200平方米，地块内虚线所示区域需建设一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

    盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂最南端，隔后湖与汉口相望，本次土拍的四宗地块均临近川龙大道，直通汉口北大道东接岱黄一级公路，可达武汉市中心城区和黄陂区，地块周边水资源丰富，众多湖泊相交辉映，构成了汉口北水碧树翠的天然画卷，目前已经形成了成熟完善的商业配套设施，有28街商业街、百联奥特莱斯广场、汉口北国际商品交易中心等，随着片区的发展及存量土地的开发建设吗，区域的环境将得到进一步的提高，开发前景将更好。