武汉未来三年土地出让量将逐步减少 今年单价总价最高地块皆出自汉阳

　　近日，浦江研报预测2016年武汉商品住房用地成交1829.5万平，同时未来三年出让量将逐步减少。此外，在过去的2016年中，汉阳贡献了武汉单价、总价最高地块。

数据来源：浦江

　　今年前三季度，武汉市商品住房用地共成交1389.5万m2，第四季度计划供应440万m2，全年将成交1829.5万m2，结合《武汉市国土规划局--武汉市2016年度第四季度住宅用地供应计划及三年滚动计划》，武汉商品住房土地出让则预计以2017年1255.4万方、2018年1192.6万方、2019年1129.8万方逐步减少。

数据主要来源：浦江，房掌柜补充

　　2016年，武汉楼市利好重重，各区域土地价格高企，其中，汉阳滨江地块以楼面地价2万/m2被碧桂园摘得，成为武汉市单价最高地块，而总价最高地块则是同处汉阳的新港长江城地块，由平安110.65亿拿下。

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　　前十月，武汉各板块土地供应方面：万科、华发、华润等名企纷纷进入江岸区市场拿地，拿地重点分布在二七路区域，另外，武汉地产集团在江岸区大肆拿地，总建面超过120万m2;江汉区最新单价最高地块为北京当代在复兴村获得的一块单价高达18010元/m2的地块。

　　硚口区主要是武汉地产集团拿到83万m2土地;汉阳区由庭瑞、碧桂园、正荣共获取超过120万m2土地;青山区中冶置业拿下单价最高地块，招商、武汉交投分别取得78万m2和79万m2土地;东湖高新拿地火爆，中城建、正荣、绿地、联投、华润等企业纷纷进驻。

　　洪山区拿地主要在青菱乡，仅东原就在该区域取得83万m2土地，美好置业也摘得了91万m2土地，其次首开集团在武汉火车站获取了52万m2土地，成为洪山总价最高地块;融创创造东西湖单价最高地块，拿了27万m2 土地;中锐地产、中城建分贝斩获江夏、黄陂单价最高地块。

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