孙宏斌增持金科巧取二线城市，地产业新一轮并购加速

一来源：一财网 蔡胤武汉房掌柜 2016-12-01 11:42:45

[摘要]两纸公告，将人们的注意力拉回地产界“并购王”孙宏斌身上。30日早间，金科股份(000656.SZ)公告披露，融创(01918.HK)旗下公司增持该公司股份至20%。根据公告，融创旗下天津润泽物业和天津润鼎物业分别在11月11 ...

巧合的是，作为嘉凯城项目卖方的恒大，最近也持续“买买买”。该公司29日晚间发布公告称，目前共恒大持有万科股份已占总发行股本约14.07%。“并购狂人”们的步子，似乎迈得越来越频繁，一场新的地产行业并购整合大幕开启。对此，协纵策略管理集团董事黄立冲30日上午接受第一财经记者采访时间分析，房地产行业的并购存在两个逻辑，一个是资金成本较高的企业意图控制估值较低的企业，最典型的是万科股权争夺战，原因主要是房地产是资金饥渴型行业，一些公司试图控制融资成本低的企业，改善自己的资本结构。而融创的逻辑属于另外一种。黄立冲分析，一二线城市土地供给紧张，入市土地价格高企、甚至偏离实际价值，而融创资金宽松，因此选择了通过并购获取土地储备。

在并购大潮中，地产创业者们已经意识到，股价相对低，创始团队占股比例小，无异于将一扇不能上锁的人暴露在“叩门人”面前。作为攻城略地的买方，聪明如孙宏斌，更是深知这个道理。早前孙宏斌被问起会否投资万科时称，万科股票太贵，买万科股票不如买融创的股票。当时不少人当是笑谈。然而有趣的是，他真的行动了。融创中国在26日晚发布公告称，大股东孙宏斌以28亿元总代价增持融创中国。认购完成后，孙宏斌在融创中国的持股比例将达到近53.22%，是绝对大股东。而他的并购故事，似乎离结束还早。

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责任编辑：姚思思

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