天津双峰道地块拍出 土地出让首次推出熔断机制

    备受关注的天津市南开区双峰道地块昨日迎来摘牌。最终金地旗下天津中惠房地产信息咨询有限公司以47.4亿元总价拿下该地块，楼面价约合5.6万元/平方米。这是今年天津区域性限购政策出台后，市内六区出让的首宗住宅地块。

　　10月11日天津土地交易中心发布了编号为津南双（挂）2016-134号的南开区双峰道地块出让公告。公告显示，该地块位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，东至师北里，南至天大北五村，西至师北里，北至双峰道。土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教及公共设施50年，出让土地面积约4.2万平方米，挂牌起始价25亿元，居住部分起始楼面价约29586元/平方米。

　　双峰道地块由于其地理位置优越等条件，自出让公告发布后一直备受关注。11月8日晚间，天津土地交易中心又挂出一则补充公告，为落实国务院控房价、防泡沫、防风险，严控出现地王的要求，经市政府同意，参照本市已成交住宅用地价格，设定了双峰道地块最高限价。如竞买企业报价超过设定的最高限价，报价无效，终止本次出让。这是天津首次在土地出让过程中设定最高限价。虽然有“限价令”约束，拍卖现场仍然吸引了11家房企到场竞价。据业内分析，双峰道地块周边新建住宅项目较少，二手房均价在3万元左右，周边交通、商业、学校、医院配套齐全，未来该项目入市后，将填补这一区域新房项目的不足。