江岸区十三五规划:一区一带两城格局优质发展房地产业

　　近日，武汉江岸区发改委发布江岸区十三五规划，明确提出构建“一区一带两城”空间发展格局，加快集聚发展包括房地产业在内的现代服务业。

江岸区十三五目标：GPD1400亿

　　《武汉市江岸区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》显示，武汉江岸区在十二五期间，经济综合实力实现大跨越，地区生产总值达到864.94亿元，人均地区生产总值超过9万元，地方公共财政预算收入达到64.34亿元，城镇居民人均可支配收入达到40687元。

　　从两型社会综合配套改革试验区、国家自主创新示范区，到长江经济带、长江中游城市群、全面创新改革试验区，武汉在全国发展战略格局中的地位进一步凸显，全市努力迈向地区生产总值“万亿倍增”，打造经济、城市、民生“三个升级版”，建设国家中心城市新征程。

　　据房掌柜了解，“十三五”时期，江岸区经济社会发展目标是：以现代化高品质“支点武汉核心区”战略目标为引领，以创新改革为动力，打造经济、城市、民生“三个升级版”，坚定不移地推进现代服务业强区、幸福和谐城区、生态文明城区建设，提前实现“两个翻一番”，率先全面建成小康社会。实现经济发展高质量。经济持续健康发展，规模质量效益实现同步提升，地区生产总值超过1400亿元，保持9%的中高速增长。

　　据房掌柜了解，江岸区“十三五”区级重大项目达202个，总投资超4700亿，其中投资过百亿项目达10个。

构建“一区一带两城”，形成七个功能中心

　　《武汉市江岸区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》显示，江岸区将优化空间布局结构，开拓发展新空间，构建“一区一带两城”空间发展格局。

　　据房掌柜了解，所谓“一区一带两城”分别指汉口沿江商务区、建设大道金融产业带、后湖新城与汉口科技新城。

　　其中，汉口沿江商务区：以芦沟桥路为界，上游打造汉口历史文化风貌中心，依托优秀历史建筑和传统老房子，主要发展文化旅游、创意设计、时尚消费、高端商贸等产业，构建国际交流合作窗口，呈现“老汉口”独特风韵和魅力;下游打造二七沿江商务中心，依托武汉天地建筑群和沿江二七片高档商务楼宇，主要发展总部经济、金融服务、高端商务、文化创意等，展现“新江岸”面向未来的气魄和风采。上游与下游、老城与新城协调发展、相得益彰，将汉口沿江商务区打造成为历史和现代相辉映、文化和经济相融合的国际性企业总部聚集区、国内一流的滨江高端商务区。

　　建设大道金融产业带：依托建设大道现有金融企业及在建商务楼宇，建设台北路金融产业总部区、竹叶山商贸中心等，集聚发展金融总部经济，大力发展金融新业态，将建设大道金融产业带打造成为中部地区重要的金融集聚区，有力支撑武汉区域金融中心建设。

　　后湖新城：加快城中村改造，完善市政基础设施，促进生态环境建设，丰富生活配套服务，依托市民之家、塔子湖全民健身中心、长江传媒大厦、中环商贸城、汉口城市广场、后湖公园等重大功能项目，布局形成现代商贸、文化体育、住宿餐饮等特色产业，将后湖新城建设成为和谐、生态、智慧的产城融合示范新城。

　　汉口科技新城：加快建设市政基础设施和公共服务设施，集聚信息技术、智能制造、生命健康、节能环保、科技服务、航运服务、体育文化等高端产业，丰富完善生产服务、医疗教育、生活居住、休闲娱乐等城市功能，打造创新驱动、产城融合双示范的滨水复合新区。

　　“一区一带两城”上，形成七个功能中心，其产业发展及目标定位如下：

现代服务业占比七成，优质发展房地产业

　　推动经济转型升级，实现产业发展高端化。

　　《武汉市江岸区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》显示,江岸区将立足现代服务业发展基础和行业潜力，实施服务业升级计划，加快集聚发展金融业、商务商贸业、房地产业、创意设计业、文化旅游业等现代服务业，力争到“十三五”末期，现代服务业增加值占服务业增加值比重超过70%。

　　优先扶持发展金融业。以建设大道金融产业带和汉口沿江商务区二七片为主要载体，布局发展金融类总部经济。优化金融市场结构，集聚夯实银行、保险、证券三大传统金融业态，支持发展高层次、专业性强的天使投资、创业投资、股权投资以及融资租赁、信托、期货、基金管理等新兴金融业态。到2020年，实现金融业增加值310亿元，上市公司达到10家，建成具有较大辐射力的武汉区域金融中心核心区。

　　加快发展商务商贸业。加快推进武汉天地壹方购物中心、竹叶山华中国际广场、永旺梦乐城、汉口城市广场等大型购物娱乐项目，培育核心新商圈。依托轨道交通构建商业集群，提高区域商业功能。鼓励区内商贸企业向高端化、特色化、个性化转型，利用互联网技术，拓展电子商务业务。支持有条件的商贸企业开展跨境电商业务，推动电子商务跨越发展，实现“线上+线下”双轮驱动。到2020年，实现商务商贸业增加值190亿元。

　　优质发展房地产业。提升房地产业发展水平和品质，采用新技术、新材料和高标准，建设一批低碳环保、设计美观、管理智能、功能完备，具有较高美誉度的高端地产项目，满足现代城市对功能和品质的新要求。优化房地产业发展结构，加大商业地产开发力度。在汉口科技新城建设一批高端优质的科技地产项目。鼓励国内外专业物业管理企业入驻，提升商业物业、科技物业、住宅物业管理水平。到2020年，实现房地产业增加值180亿元。

　　加快壮大创意设计业。抓住武汉打造“工程设计之都”的契机，大力发展以工程设计为核心，工业设计、家装设计、艺术设计等多元发展的创意设计产业。以长江勘测规划设计研究院、中信建筑设计研究总院、中南市政设计研究总院等为龙头，带动发展一批专而精、小而强的中小民营设计企业，形成三阳路创意设计产业聚集区。发挥工程设计产业联盟作用，以工程总承包为重点，主动承接长江经济带、长江中游城市群的规划设计及承建业务，鼓励开拓国际市场。依托汉口科技新城，大力引进第三方工业设计企业及制造业企业的研发设计机构。围绕特色家居商圈和高端地产，发展定制化、智能化家装设计业。依托金凰珠宝文化产业园，加快发展黄金珠宝业等艺术设计业。到2020年，实现创意设计产业增加值80亿元。

　　突出发展文化旅游业。整合江岸优秀历史文化、红色文化、民俗文化等资源，实施建设一批文化产业基地、推进一批重大文化产业项目、培育一批优势文化企业、扶持一批文化会展活动等“四个一”行动计划，提升文化旅游竞争力。将汉口历史文化风貌街区建设成为集文化底蕴、历史风貌、艺术风尚、国际时尚于一体的重要文化风貌展示窗口。以谌家矶汉口国际体育文化中心和塔子湖全民健身中心为“两核”，带动发展集国际化、市民化为一体的体育文化产业。依托长江传媒大厦、武汉出版文化产业园等，延伸发展媒体传播、数字出版、网络文化等产业。围绕江岸餐饮老字号、地方饮食新热点打造特色美食文化产业。加快汉口沿江商务区二七片高星级酒店业发展，以酒店会议、会展带动商务旅游发展。以大型体育赛事、创意节、动漫节、旅游节带动节庆旅游发展。到2020年，实现文化旅游业增加值50亿元。

完善城市路网体系，推进大众创业万众创新

　　《武汉市江岸区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提及：完善城市路网体系，主动接轨地铁时代。江岸区将立足于缓解交通拥堵，全力支持地铁6、7、8号线一期工程和21号线工程等市级重大基础设施项目建设，加快解放大道延长线、建设大道延长线等主干道建设，推进由快速路、干道、微循环路共同组成的路网体系建设，基本形成“三环二射，三桥二隧，七条轨道交通”的路网框架。

　　在推进大众创业万众创新方面，江岸区将加快发展创新创业空间。以黄浦科技园和岱家山科技创业城获批东湖自主创新示范区“一区多园”为契机，高标准建设汉口科技新城，积极转型发展一批园区。做好城中村改造规划及产业用地定位，高起点建设创新创业基地。依托历史文化街区、石桥工业园、湖北大学知行学院周边，整合一批创新街区。实施“创业里”工程，推广界立方粒子空间等新型创新创业模式，挖掘改造辖区老里份、老院子、老房子，打造一批低成本、便利化、全要素、开放式众创空间，重点支持利用平和打包厂、海运仓库等老房子建设众创产业园。加快推进岱家山科技企业孵化器、武汉市工科院科技园孵化器两家国家级科技企业孵化器跨越发展。到2020年，创新创业空间规模达到150万平方米。

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