中小开发商引入标杆房企开发地王，能否真正降低资金压力

经来源：经济观察报 谢敏敏武汉房掌柜 2016-11-04 11:25:02

[摘要]对楼市的“严打”和调控，带来的显著变化是供应和成交的迅速下滑。在全国楼市加强调控之际，一线典型城市上海也在同步重拳整饬楼市乱象，华润置地等8家房企的子公司就因涉嫌擅自提价被上海市住建委等相关部门立 ...

记者了解到，近期上海还加强了对新建商品住房预销售的管理。上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站数据显示，上海市最后一批商品住宅预售证发放时间是10月9日，自10月10日到10月27日的近3周时间里，只发布了8张商业项目预售证，未发放一张商品住房预售许可证。

对楼市的“严打”和调控，带来的显著变化是供应和成交的迅速下滑。

上海中原地产数据显示，在刚刚过去的10月，上海商品住宅新增供应量仅为29.9万平方米，环比减少56.2 %，同比减少82.8%，而这一数值也是有网签数据以来同期供应最少的一次，下半月供应骤停，甚至有一周出现供应挂0的现象，在旺销的十月这种局面相当罕见;10月份上海新建商品住宅成交面积仅86.9万平方米，环比减少16.3%，同比下滑42.5%，楼市交易进入“速冻”。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，自调控政策出台后，中原报价指数一路下滑，最后一周勉强守在枯荣线上，预示市场人气逐步降低、格局已定，“在买涨不买跌的心态下，对成交有进一步制约作用。此次楼市调控几乎是集体性动作，而且力度大，对预期产生较大影响。随着调控措施深入，楼市进一步降温或是大概率事件。”

(原标题为：上海8家房企涉嫌擅自提价被查 “严打”期成交“速冻”)

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责任编辑：姚思思

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