置业故事：蓝瘦香菇税费多出5万 错进错出半年净赚100万

　　错解新政 税费多出5万

　　罗先生的儿子在光谷软件园上班，罗先生也一直着眼于光谷周边的房子。在房掌柜的帮助下，罗先生看中了一套丽岛漫城132平，总价为170万的毛坯三房，两证未满两年。

　　罗先生计算了一下，170万的总价按照当时5%营业税再加0.6%的城市建设费及教育附加一共是9.52万，眼看四月底，政府出台的营改增政策即将实行，罗先生想着把过户的时间拖到5月份以后，由营业税改交增值税，预计可以规避掉5万元的税费。

　　五一假期过后，罗先生和房东一起着手办理相关的过户手续，这才发现自己错解了增值税的政策，罗先生原以为增值税会是增值部分的5%，没想到却是评估总价的5%再加上0.6%的城市建设费及教育附加，面对比预期多出来的5万元税费，罗先生犹豫了。

　　此时，罗先生再看自己准备购买的小区，同等户型的房屋总价都比自己准备交易的这套高出5-10万，看着愈演愈烈的房产市场，罗先生果断的补交了5万元的税费，买下了丽岛漫城这套170万的三房。

　　时至今日，罗先生为儿子准备的婚房装修已接近尾声，据罗先生透露：虽然只过去了半年的时间，自己的这套房子的市场价值已经涨到了280万，罗先生准备在附近再入手一套小户型，也搬到武汉来，和儿子一起生活。

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