置业故事：90后毕业即成炒房族 大半年收益50万

　　房掌柜观察到袁洋的图表做得十分专业。她说：“先是从网上了解到每个楼盘的地理位置还有地铁规划，自己在地图上标注出来利于分析，然后通过各个楼盘的业主论坛等渠道，了解到每个项目的优劣势，最后再着重选几个楼盘进行实地考察。在做了一番罗列之后，就锁定了国创光谷上城，这里既不临铁路又在地铁口，不吵不闹，也很方便。”

　　一波三折的置业历程

　　原以为挑选到自己中意的楼盘，就可以直接去售楼部交易了。但实际操作却是一波三折，袁洋打趣地说道：“在买房的过程中，置业顾问才是上帝。”

　　“初次去国创光谷上城售楼部看房的时候，被告知前期的房源已经卖完，下一期开盘的时间，户型，房价都不确定，只能做前期的认筹。”袁洋告诉房掌柜，当时的她特别沮丧，她认为这一轮没赶上，下一期绝对会涨价，但是她还是决定继续等待下去。

　　“过了约一周的时间，得知有新的房源出来时，我满心欢喜地带着定金来到售楼部，但新出房源的楼层基本都是顶楼和底层，且价格较上次果然上涨了很多。”在置业顾问不断的催促下，袁洋最终还是放弃了这次机会。她说：“在房产市场较好的情况下，顶楼和底楼的需求量是有的，但房产市场一旦不好的情况下，顶底楼层完全就处于劣势，且后期升值空间也受限，这种楼层刚需还行，但投资价值不大。”

　　接下来的很长一段时间，国创都没有新的房源推出，袁洋也开始着手咨询了周边的其他项目，但并不能令她满意，在市场环境越来越紧张情况下，她把汉口北作为了备选。

　　“后来我都快放弃了，竟然等来了开发商的最后一批房源，虽然单价比预期的高出了1500，但我认为这个楼盘在后期仍有很大的上涨空间。”袁洋迅速给置业顾问交了一万的定金，以105万的总价定下了一套28楼的三房，事后她惊喜地发现这套竟然是1期的房子，在今年年底就可以交房。

　　袁洋告诉房掌柜，她从周边的房产中介处了解到，目前国创光谷上城的市场单价在15000/㎡左右，她粗略的估算了一下，自己的投资已有50万的收益。每当自己身边的同事朋友聚在一起，讨论光谷片区高涨的房价，以及现在市场上几乎无房可买的现状时，她心里十分庆幸，自己当初早早的把房子定下来，现在也了却了一桩心事。

　　袁洋认为：虽说武汉目前已经开通了多条城际铁路，只需10来块的票价半个小时就能前往另一个城市，但是仍有很多周边外地家庭在武汉购置了多套房产，甚至会有一些家庭卖掉三四线城市的房子拿到武汉来供一套首付，最后她提醒大家：刚需要趁早，投资需谨慎。