置业故事：投资商铺坐等升值 孝感人入手缤购城购物中心

　　置业主角：刘先生

　　职业：武汉天地某店铺经理

　　家庭情况：90后，独生子，未婚，家里已有一套房

　　置业类型：商铺

　　置业用途：投资

　　置业背景：

　　刘先生91年出生于孝感，10岁那年跟父母一起搬到武汉生活，在武汉读书上大学。母亲在南湖开了一家小超市，因为附近小区比较多，所以收入也不错。父亲是某国企员工，奖金比较多。后来转行进入某物业公司，因为人豪爽，人缘很好，业务能力突出，所以很受重用。现为某高档小区物业经理。

　　2010年的时候，刘先生在光谷上大学，当时父母身上小有积蓄，公积金贷款也不贵，再加上很看好光谷的发展，所以决定在光谷买套房。当时看中了位于洪山区的光谷坐标城，但是7000多的房价足以在老家买几套房子。纠结了几个月之后还是决定买一套120平的三房，首付20万。用公积金贷款还款压力也不大。

　　家境殷实，在光谷买房

　　因为母亲在南湖工作，父亲也是在南湖上班，刘先生毕业之后因为工作原因也一直留在汉口，只有周末才回家团聚。所以光谷的房子一直空置着，后来刘先生的父亲决定出租出去，这样还款压力很小，后期如果房价在上涨，说不定每个月还能赚钱。

　　有了第一次买房的经验之后刘先生的父母觉得投资房地产是个不错的选择，最近几年家里比较稳定。他觉得钱放在家里面会不断贬值，投资出去才会有更多的受益。

　　2016年，因为武汉房价上涨飞快，刘先生也对南湖片区比较关注。在投资商铺和住宅之间，他们有一点分歧。刘先生在武汉天地某店铺当经理，他觉得在地段好的地方投资商铺受益会很高，而且自己也有很多资源，自己开店也很赚钱。父母觉得应该再投资一套住宅坐等升值。在跟父母不停的劝说之下，决定在南湖片区买一个商铺。

　　刘先生现在工资是一个月1万多，因为平时花钱大手大脚，所以几年来积蓄一直不多。父亲平常开销比较大，所以都是母亲在管理财务，在与父母商量之后决定共同付首付，余下的贷款刘先生慢慢还。

　　南湖片区商业不足，潜力巨大

　　刘先生在看房子的时候发现，南湖片区商业不多，而且大部分是底商。东原晴天见和保利中央公馆的商铺位置都还不错，周边都有很多小区和学校。7号线是通往南湖片区的地铁线，地铁线开通之后到商铺会更加方便。

　　“我觉得选择商铺最重要的是位置好”，刘先生对房掌柜说道。

　　保利中央公馆的商铺是最先被刘先生否决的，他认为缤购城和东原晴天见的商铺距离地铁出口更近，更方便，以后人流量也会更大。

　　东原晴天见与缤购城一个是住宅底商，一个是购物中心，而且缤购城价格比东原晴天见贵很多。

　　南湖片区进驻了很多的开发商，未来将有更多的居民在南湖安家，而现阶段的商业配套完全无法满足日益增长的消费需求。缤购城是南湖片区打造的首个体验式一站型购物中心。

　　全方位考察之后入手缤购城

　　据缤购城置业顾问介绍，从受益上来看，缤购城投资受益较高，投资缤购城的商铺10年的固定收益86%。也就是说如果投资100万，10年可以收回86万的收益，后面还有30年，以后商铺也会升值。

　　刘先生在售楼部了解到，缤购城引进了众多知名品牌，如大润发、金逸影城、海底捞等等。

　　在详细了解了缤购城的业态分布了之后，刘先生决定选择缤购城，他觉得缤购城作为一个大型购物中心，以后能辐射到南湖大部分片区。

　　刘先生在与父母商量之后，决定买一套20平的商铺。与父母一起首付40万，余下的贷款自己慢慢还。地铁一旦建成开通之后，将会带来汉口以及武昌中心的人流。