程宜才,15年商业地产经验,曾服务于万科、万达、新世界等知名房企;20余盘操盘经历,代表作包括无锡130万新世界项目年销18亿、宜昌100万方华祥商业中心年销15亿,现任缤购城集团营销副总经理。
2016年9月14日,程宜才接受房掌柜专访。
投资:一看物业升值,二看租金回报
作为资深商业专家,缤购城集团营销副总经理程宜才提出“投资要买原始股”。
“所谓投资,一看物业升值,二看租金回报!”程宜才表示,“什么样的物业升值快?地铁物业!拿南湖为例,没有地铁规划的2006年,住宅3000多,地铁开建了之后的2016年,地铁周边住宅涨到了13000!对于住宅是这样,对于商业也是如此,武汉的城市发展红利让所有的武汉置业者都在受益!”
今年,湖北被列入自贸区,武汉被列为超大城市,只要对武汉的发展有信心,就可以大胆投资,而在股市、重金属等投资渠道投资前景不稳的前提下,最适合的投资产品还是房地产!而就像买股要买原始股,投资商业物业也要买原始股!
程宜才眼中的商业物业原始股就是身为“南湖会客厅、商业新地标”的缤购城!
住宅卖的是生活,商业卖的是财富
“商业远比住宅复杂,商业涉及招商、销售、经营和做旺,投资、回报、租金面面俱到”程宜才认为:“住宅卖的是生活,商业卖的是财富!”
“住宅只要展示户型、环境、配套等宜居性优势即可,而商业则要展现出强大良好的财富前景!”
商业地产属于典型的“更多风险,更多收益”的投资渠道,那么,缤购城又是如何保障投资者利益的呢?
缤购城六大核心优势为财富护航
程宜才提出了“缤购城六大核心优势”:
其一,缤购城作为城市中心商业与武昌后花园,周边3公里半径内50多个成熟社区30万稳定消费群体,与7大高校10万师生提供了足够的消费力!
其二,缤购城毗邻地铁7号线建安街站,南湖唯一的地铁商业项目,2017年开通后将快速汇聚全城客流!
其三,缤购城1.7万方大润发,可形成强大的人流磁场,人气充分有保障,金逸影城、星巴克、海底捞、必胜客、肯德基等国内国际主力店、次主力店也将吸引更多人气!
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