武汉江汉固定投资列各区之首 CBD百米开工高楼145栋

　　2016年7月14日，江汉区发改委发布1-5月公告，公告显示，江汉区完成固定投资132.29亿元，完成进度位居全市首位，同时，武汉CBD内145栋100米以上高楼已开工建设，其中建成81栋。

　　据房掌柜了解，江汉区在十二五期间，固定资产投资五年累计完成1586亿元，是“十一五”时期的2.74倍，年均增速高达23.23%。经济总量、财政收入、商品贸易等指标，连续多年稳居全市城区首位。江汉区将围绕建设“一区六中心”、打造“三个升级版”的宏伟蓝图和“一核两纵三区四带”空间布局，实施“4+N”产业发展战略，固定资产投资的目标瞄准3000亿元，力争年均增长10%;实施重大项目170项，总投资达到2500亿元。

　　2016年，江汉区进入十三五首年，54个重点项目同时推进，估算总投资2048.9亿元，本年度计划投资349.3亿元。

　　在1-5月，江汉区完成固定资产投资132.29亿元，同比增长19.1%，完成进度位居全市首位。全年计划完成投资499.1亿元，同比增长12%。

　　江汉区1-5月主要经济指标包括：一季度地区生产总值197.8亿元，增幅9.2%，超过目标值9%;服务业增加值181.9亿元，增幅9.8%;1-5月公共财政总收入96.44亿元，增幅25.29%;地方财政收入34.87亿元，增幅33.06%;固定资产投资132.29亿元，增幅19.1%;社会消费品零售总额404.85亿元，增幅6.7%;招商引资170.8亿元，同比增长22.1%;实际利用外资14356万美元，同比增长18.1%;外贸出口完成16578万美元;高新技术产业产值预计完成8.78亿元，同比增长16.7%。

　　此外，在1-5月，江汉区共启动推进旧城改建项目15个，动迁面积约842.16亩，完成征收房屋建筑面积16.3万平方米。通过抓规范征收，强化审计全程跟踪、协议审核等机制，维护群众合法权益。抓房源储备，筹集房源21处9246套，开工建设“江汉人家”限价安置房3400套。

　　在江汉区安排的54项重大实施项目中，重大在建项目39项，估算总投资1751.3亿元，年度计划投资293.8亿元;重大新开工项目15项，估算总投资297.6亿元，年度计划投资55.5亿元。1-5月重大项目完成投资101.42亿元，占全区投资总额的76.7%。

　　江汉区围绕金融业、现代商贸业、现代物流业、信息与中介服务业四大支柱产业，紧盯行业龙头企业和新兴产业，采取“高层招商、敲门招商”等方式，实行招商引资重大项目责任制，让一大批战略性项目纷纷落户江汉。在金融业领域，引进了浙商银行武汉分行和总投资117亿元的浦发城市投资发展公司等项目，至此，已有8家全国性金融机构、16家中外银行区域分行等300余家各类金融机构扎堆江汉。在现代物流领域，引进了世界500强中化集团旗下中化石油湖北公司，目前5家国内石油巨头在鄂区域总部全部在江汉区聚齐。信息中介领域，引进了国际四大会计师事务所之一的德勤武汉分所和世界500强人力资源公司任仕达等项目。在现代商贸领域，引进了人福长江湖北公司等众多企业。

　　为了留住企业，江汉区政府多方协调，以土地集约节约利用研究为上级规划决策提供依据，将省金融产业聚集发展示范园区内主干道上的一线住宅项目调整为商业项目，为金融机构的入驻提供了更加广阔的布局空间。

　　此外，武汉中央商务区(CBD)，经过前期如火如荼的开工，目前已从建设阶段加速迈入使用和发展的新时期，投资建设和产业集聚双翼齐飞。在武汉CBD内，一批省、市重点项目加速推进，勾勒出华丽的天际线。目前，其核心区145栋100米以上高楼已开工建设，其中建成81栋。截至2015年底，武汉CBD累计完成土地储备、基础设施建设及开发项目投资约486亿元，累计在建和已竣工项目规模约670万方。

　　武汉CBD结合规划空间布局，采取楼宇定制、定向配套等方法和措施，开展招商引资，不断强化区域产业特色，促进主导产业聚集。招商银行、平安银行、邮储银行、民生保险、华泰产险等区域金融机构落户，中石化华中公司、中国铁塔湖北分公司等一批企业区域总部先后扎根。

　　随着武汉CBD配套的商务楼宇、商业综合体、路网体系、配套设施、核心景观、地下综合空间布局日趋完善，区域定位将愈发高端化、绿色化、智慧化。“十三五”期间，武汉CBD计划完成固定资产投资约680亿元，开工项目面积约300万平方米，竣工项目面积约480万平方米。到2020年，累计开工项目面积约970万平方米，竣工项目面积约650万平方米，入驻企业约3500家。到2020年，预计吸引世界500强、中国500强或上市公司500家，成为华中现代服务业的“引擎”。

　　链接：江汉重点项目建设

　　重大项目建设，是稳增长的重要基石。今年，江汉区正在如火如荼建设的市级重大项目有11个，功能各具特色。

　　·武汉环贸中心

　　总建筑面积30万平方米，其中住宅1.46万平方米，酒店3.49万平方米，办公10.05万平方米，商业配套2.8万平方米，建设大型城市综合体。总投资38亿元，目前，住宅部分建至地上两层，商业、写字楼部分地下室施工。

　　·顶琇西北湖

　　总建筑面积37万平方米，其中商务设施16万平方米，住宅11.7万平方米，建设城市综合商业体。项目总投资43亿元，目前A地块地上主体结构施工，B、C地块桩基工程施工。

　　·泛海时代中心

　　总建筑面积40万平方米，建设邮储银行、中国移动业务大楼等超高层写字楼。项目总投资30亿元，目前，地下工程施工，年底邮储银行及中国移动业务大楼主体结构将完成2/3，2栋超200米写字楼完成正负零。

　　·华发中城荟

　　总建筑面积51万平方米，建设集甲级写字楼、高档街区式商业、住宅于一体的顶级都市综合体。项目总投资80亿元，目前全面开工建设，部分地块施工至25层，部分地块地下工程施工。预计年内部分完成结构封顶。

　　·南国中心

　　总建筑面积48万平方米。其中一期总建面11万平方米，二期总建面30万平方米。项目总投资50亿元，建设大型城市综合体，目前一期已完工，二期桩基工程施工。

　　·武汉中心书城

　　总建筑面积7.2万平方米，建设1栋23层超大型多功能图书城。项目总投资4.5亿元，目前正在办理前期手续，计划于年内开工建设。

　　·钰龙金融广场

　　总建筑面积15.7万平方米，其中商业2.6万平方米，写字楼5.45万平方米，住宅2.47万平方米，建设1栋53层高档楼宇。项目总投资27亿元，目前正在进行地下深基坑施工,年底将完成正负零，进入地上主体工程施工阶段。

　　越秀国际金融汇：再造全业态聚合体

　　越秀国际金融汇项目是近几年来江汉区投资最大的项目，也是唯一的省市两级重点项目。项目总投资180亿元，至2015年底累计投资51.38亿元，今年计划投资50亿元，目前已经完成投资23.5亿元。项目所在地精武路，本是京汉铁路旁的一处无名荒地，上个世纪30年代初，因操练武术的汉口精武会场迁至此地而得名精武路。改造前，片区内房屋年代久远，多数都已属于危房，巷道狭窄行车不便，乱搭乱盖违章建筑现象普遍，生活环境差、交通堵塞的问题严重。为改善居民生活环境，消除安全隐患，加快城市改造步伐，江汉区政府2010年8月正式启动该片区的旧城改造，改造范围20.17公顷(约300亩)，征收总面积达到42万平方米。改造规模之大全市少有，在江汉更是史无前例。发源于此的精武路鸭脖一条街整体搬迁至马路对面，店面形象及产品质量得到提档升级。通过土地招拍挂，精武路片旧城改造成功引入国内标杆房产企业——广州越秀地产投资建设。江汉区委、区政府高度重视重大项目的推进，一方面缩短审批办理时间，一方面加大项目的推进力度，同时实行区领导挂点包保制度。越秀金融汇便由区政府负责人亲自挂点联系，该领导多次到项目工地现场办公，区政府先后三次邀请越秀地产的相关负责人参加江汉区重大项目推进会，协调解决了土地移交、地上建筑拆除、箱涵搬迁、电线杆拆除等问题，为项目推进提供优质服务创造良好环境。周边的道路等配套设施也在有条不紊地建设中。2015年，江汉区完成了精武横路的建设，今年又启动了精武二路、精武三路的修规工作，预计2017年开工。越秀国际金融汇所在区域，北接省级金融业集聚示范区，西临武广商圈，南临江汉路，是名副其实的城市“心脏”。项目总投资180亿元。按照规划总建筑面积90万方，商住比6:4，项目分五期建设：一、二、四期规划为住宅，三、五期规划为商业，一期于2014年6月开工，2016年底竣工交付，二期目前已完成结构封顶，非毛坯修施工中，四期部分地下室施工，三期、五期桩基工程施工，预计2020年底全部竣工投入使用。该项目规划建设集超5A超高写字楼、7星卓美亚奢华酒店、国际商务集群、全球型商业为一体的大型城市综合体项目，提供金钥匙物管服务及国内顶级医院私属VIP服务，同时规划了幼儿园、小学及公园绿地。预计该项目建成后可创造房地产相关产业300亿左右的产品需求，同时也极大地改善了该区域的公共配套设施水平及居住环境。