武汉地产底价收常码村地块 白沙洲地块为自然人拿地

　　武汉原定于7月8日出让的2宗城中村地块因故延迟，于7月15日现场挂牌。两宗地均为住宅、商服地块，其中硚口区常码村改造地块P(2016)063规划净用地面积16.3万平方米，规划总建筑面积约65万平方米，起拍价达26亿元。另一宗为洪山区新路村P(2016)062号地块，规划净用地面积19万平方米，起拍价9.6亿元。两宗地总价超过35亿元。

　　不同于7月8日土拍的热闹，本次现场拍卖的2宗地块最终以底价出让，根据业内消息，位于硚口常码村的P(2016)063号地块被武汉地产集团收入囊中，楼面地价为4006元/平米，而位于白沙洲的P(2016)062号地块则为自然人拿地，楼面地价为2143元/平。

　　硚口常码村地块起拍价26亿

　　P(2016)063号地块位于硚口区常码村，起始价约达25.95亿元，净用地面积为162938平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为2.79-5.08。

　　P(2016)063号地块规划为K1、K2、K3、K4四个地块，其中，K1地块规划净用地面积为3.2万平方米，最大建筑面积14.2万平方米。K2地块规划净用地面积为3.3万平方米，最大建筑面积16.8万平方米。K3地块规划净用地面积为4.6万平方米，居住用地面积约1.8万平方米;最大建筑面积12.8万平方米，其中娱乐康体用地兼容部分商业设施用地的建筑面积为不小于5.8万平方米。K4地块位规划净用地面积为5.2万平方米，其中居住用地面积约3.9万平方米，商业服务业设施用地面积约1.3万平方米;建筑面积不大于21.1万平方米，其中商业服务设施用地建筑面积为不小于1.5万平方米。

　　P(2016)063号地块位于古田范围内，周围楼盘林立，千禧城、天宇万象国际、广电兰亭荣荟等楼盘目前售价已经超过13000元。

　　洪山区新路村地块9.6亿起拍

　　P(2016)062号地块位于洪山区新路村，净用地面积为190022.11平方米，容积率为2.48、2.18，土地用途为住宅、商服用地，起始价为95740万元。

　　根据规划显示，K1地块位于文化大道以西，为居住与商业混合用地，规划净用地面积为11.2万平方米，其中原巡司河排水走廊用地面积为1万平方米，最大建筑面积27.7万平方米。

　　K2地块位于文化大道以西、武汉工业职业技术学院以北，为纯居住用地，规划净用地面积7.8万平方米，其中原巡司河排水走廊用地面积为1.3万平方米，最大建筑面积为17.1万平方米。

　　据房掌柜了解，洪山区新路村紧邻汤逊湖畔，片区交通便捷，地块周边汇聚了文化大道、轨道交通七号线等多条交通干道，轨道交通七号线已经开工建设，片区临近站点野芷湖站，周边公共配套设施日益健全，配套教育资源丰富，公共环境优越，拥有汤逊湖、巡司河等稀缺滨湖景观资源，是洪山区绝无仅有的滨湖生态居住宝地。地块所属的白沙洲片区是武汉市旧城改造的重点区域，是房地产市场的热点区域，随着该区域居住功能不断完善，土地资源日益趋紧，已经成为房企争相入驻的地方。