置业故事：寻找武汉价值洼地 小夫妻首付15万买两房

　　吴家山房价过万

　　由于之前租住在吴家山四明路繁华闹市，商业配套以及社区底商遍布，生活非常方便，最初黄先生夫妇是希望在吴家山老城区买房子的，而那时，他们才刚刚关注吴家山的楼市，对房价一无所知。

　　当他们一脸懵懂的走进当时大热的海林广场的时候，是在一个周日的下午，黄先生夫妇推着婴儿车，这样的准客户走进售楼部是很受欢迎的，在置业顾问热情的接待之下，黄先生夫妇参观了海林广场的沙盘、售楼部，还有样板间，同时还对海林广场即将引进的吴家山第一家沃尔玛超市充满了期待。

　　然而最终，单价8700元首付25万的价格算下来，黄先生夫妇沉默了，这里又不是主城区，三环外啊，一个郊区而已，凭什么那么贵?虽然置业顾问告诉他们有东西朝向的房子，特价不到7000，然而初次看房的黄先生夫妇怎么可能轻易的下决定。而每每回忆至此，黄先生还是充满了悔恨之情：“如果当初买了海林就好了，特价算下来首付20万，你看看现在，海林广场的商业中心多热闹。”

　　接下来黄先生夫妇看遍了吴家山老城区的房子，当时房掌柜提醒黄先生，虽然吴家山是三环外，但是因为临近轻轨1号线，再加上学校、医院以及商业等配套完善，房价过万不足为奇，但黄先生夫妇不信。

　　接下来他们看了海林广场旁边的西湖广场、东西湖中心广场等，其实他们也曾考虑东西湖中心广场20平米左右的小户型，但过万的单价让他们望而却步。而回忆起最惊险的一次看房经历，是在东顺擎天看房的时候，东顺擎天比海林广场距离轻轨站要远一站路，但是价格却只有8300元左右，而且有约40平米的小户型，再加上东顺擎天周边小学挺多，黄先生差点一冲动就下了定金，却因听房掌柜说东顺擎天旁边的怡华逸天地也要推出了，而且还有loft户型，所以决定再等一等。如今，东顺擎天已经停工烂尾，交房遥遥无期，黄先生说：“真是劫后余生的感觉，那些买了房子不能住的人，花光了一生的积蓄却住不进去，太惨了!”

　　但从上面的经历来看，其实黄先生夫妇的买房愿望并不强烈，和大多数90后一样，他们从上学到工作，并没有经历太多波折，对生活的艰辛也没有太深刻的认识，父母的庇护，让他们以为一切都是水到渠成的。其实租房住买房住到这个时候对他们来说，都还是无所谓的。再加上看房次数多了，他们似乎有点灰心，首付之后，每个月3000左右的房贷，也是个不小的负担。

　　小夫妻首付15万买两房

　　看着孩子牙牙学语，蹒跚走路，要出去玩，要上学，2015年初，黄先生才意识到，不可能一直带着孩子租房子，这个时候他们真的下定决心要买房子了，而且不挑商业和交通，只看价格，他们对房掌柜说，唯一要考虑的就是希望小区有幼儿园，因为孩子要上学了，父母年纪大了接送不方便，希望就近入学。

　　对黄先生来说，他们在武汉购房的是首套房，他们没有公积金，根据当时的政策，需要缴纳三成的首付，他们准备的首付只有15万元，这意味着房子的总价不能超过50万，这意味着如果房子的面积在100平米左右，那么单价不能超过5000元，在目前的吴家山来时候，这似乎是不可能实现的。那么如果房子的面积在90平米左右，房子的单价则不能超过5500元，似乎还有可能。

　　但是面积90平米左右的，在吴家山新城这一片，基本是两房。黄先生一家三代人，居住会显得拥挤，不过他们已经无暇顾及，因为房价在不断上涨。