上半年全国销量第一万科恒大继续领跑武汉楼市

　　江城暴雨也阻挡不了置业者的买房热情。从6月27日到7月3日这一周的时间，武汉出现了三个受捧盘，分别是福星惠誉汉阳城、越秀星汇君泊、世茂云锦。

　　红红火火的2016年楼市上半场已经结束，各大主力房企的成绩单到底有多抢眼?有哪些楼盘在热卖?购房者为什么会选择它们……

　　今日，楚天金报、武汉ZAKER联手中国指数研究院等研究机构，权威统计武汉上半年楼市，隆重推出“2016上半年武汉楼市热销榜”，并对榜单进行深入解读(详见21、20版)。

　　这是一份亮丽的楼市“中考成绩单”。截至6月30日，今年上半年武汉市新建住房累计成交15.29万套，较去年同期增长66.01%，超过2012年(含)此前的历年年度成交套数。按面积指标计算，上半年全市新建住房成交面积1585万平方米，同比增长71.9%。武汉上半年新房成交套数与面积均位居全国第一，夺得全国“双冠王”。

　　与此同时，全国百城房价显示，今年6月武汉住宅样本平均价格9910元/平方米，在全国100个城市中居第18位。

　　下半年将有众多楼盘入市，尤其是外来的品牌房企。业内专家指出，作为中部投资吸引力榜首城市，武汉已经成为品牌房企的掘金“热地”，而武汉上半年楼市耀眼的数字正是给这些品牌房企最好的回报。

　　住宅销量领跑全国

　　2016年，武汉楼市千帆竞渡，大浪淘沙，继续书写着江湖传奇。在政策支持、高价地频出、交通升级等各大因素影响下，众多楼盘不断上演“受捧”神话，在全国楼市独领风骚。

　　据统计，截至6月30日，今年上半年武汉市新建住房累计成交15.29万套，较去年同期增长66.01%，超过2012年(含)此前的历年年度成交套数。按面积指标计算，上半年武汉市新建住房成交面积1585万平方米，同比增长71.9%。

　　据此，武汉上半年新房成交套数与面积均位居全国第一，夺得全国“双冠王”，继续稳固全国最火楼市的地位。由于房价较上海、深圳等一线城市低，上半年武汉市新房总成交金额并未“夺冠”，但依然稳居全国前五位。

　　实际上，今年以来，武汉楼市进入加速发展通道，特别是新房成交量屡创新高，1月至6月成交全部刷新历史同期创新高，其中3月、4月均超过3万套，5月、6月依然达到2.76万套和2.65万套，市场整体热度不减。

　　今年“受捧盘”明显增加，也在一定程度上反映了市场行情走俏。据统计，今年前6个月，在监测的108次推盘中，开盘首日销售率81%，其中“受捧盘”26个，创出历史新高，而2015年全年“受捧盘”仅8个。

　　与此同时，全国百城房价显示，今年6月武汉住宅样本平均价格9910元/平方米，在全国100个城市中居第18位;从2015年2月起，武汉住宅均价连续17个月保持小幅上涨。

　　相对于住宅的全面热闹，商用物业不温不火。从商业榜单看，投资者更愿意选择社区底商类产品，兼顾收益与风险，南湖缤购城、葛洲坝城市花园、南湖时尚城位居前三;从写字楼榜单看，万达中央文化区、泛海国际SOHO城、光谷新世界居前三，总的来说，低总价的SOHO类物业销售比例更高一些。

　　品牌房企扎堆“掘金”

　　数据显示，品牌房企业绩大涨，万科、恒大、福星惠誉、金地等销售额较去年同期涨幅都在三成以上。 上半年武汉销售前十强项目几乎都被品牌房企抢占，十强楼盘累计销售16861套，前三名均在2000套以上，第十名也超过1200套，福星惠誉东湖城以2122套居首，而去年同期第一名万科金色城市不过1007套，可见市场整体的热销势头，以及武汉市场的竞争性日益激烈，入围门槛全面提升。

　　强者恒强。从今年上半年武汉房企市场占有率榜单来看，20强房企份额就达45.7%;继去年首破百亿大关之后，万科继续领跑，恒大、福星惠誉紧随其后，金地、复地也都增长明显。十强中外来房企占到7席，根植于本土的只有福星惠誉、中建三局、联投置业三家，20强中也只多了武汉地产集团、美联地产和纽宾凯集团三家本土企业。