中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政分析认为,随着融创、绿城、华夏幸福、龙湖等中国15强房企陆续会师武汉,市场竞争加剧,上榜门槛不断提高,榜单第十名的销售额也已突破30亿大关;不管是多盘联动,还是单盘突进,作为中国房地产“粮仓”,武汉已成为中国品牌房企必争的战略要地。
后市有望稳中有升
随着库存进一步减轻,三环内楼市价格洼地武昌白沙洲热销之后,出现阶段性断货,整体价格进入8字头,有望跨入万元大关。而汉阳四新经过接近5年的发展之后,在2016年迎来全面提升,不仅销量大涨,价格也快速提升,部分滨江项目单价突破2万元大关,也推动土地价格同步提高,创出6826元/平方米的单价高价地,引发新一轮热潮。
对此,李国政表示,武汉市场整体上将按照三个环线布局,单价日益接近“3万/2万/1万”分布。以武汉当前面临的金融、政策、市场供需、城市发展阶段等因素分析,在没有紧缩措施的情况下,武汉楼市将保持稳中有升的发展势头。
毋庸置疑,房地产企业在赚取武汉房地产市场的利润的同时,也为促进武汉房地产业的发展、推进旧城、棚户区改造、改善城市环境面貌、改善人民群众的居住条件、促进产业的健康发展等方面都做出了突出贡献。
武汉房企市场占有率TOP10
1 万科地产 4.66%
2 恒大地产 3.68%
3 福星惠誉 3.60%
4 金地集团 3.07%
5 中建三局 2.75%
6 保利地产 2.73%
7 复地集团 2.67%
8武汉中央商务区(泛海控股)2.51%
9 联投置业 2.48%
10 绿地集团 2.21%
(备注:市场占有率以企业销售金额计算得出;本排行榜中企业联合开发项目已按照权益占比进行分配计算。)
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