7.28武汉8宗地出让 青山滨江商务区一地块起拍价43.56亿

　　2016年7月武汉第三场土拍，7月28日8宗地块将出让。房掌柜查阅发现，P(2016)064号至070号地块将采取网上挂牌的方式进行，P(2016)071号地块采取现场挂牌的方式进行。据统计，其中6宗地基本都位于江夏区、经开区、新洲区及东西湖区等远城区。虽然本次挂牌的地块仍然以远城区地块为主，但也有2宗优质地块可圈可点。

　　其中P(2016)064号地块位于滨江大道与拦江路交叉口西南角，土地面积31604平方米，容积率为4.0，最大建筑面积约为12.6万方，其中：居住建筑面积为75860平方米、商业建筑面积为25290平方米、商务建筑面积为25290平方米。出让年限为住宅70年，商服40年，起拍价6.51亿。该地块网上挂牌。临近汉阳老高价地世茂锦绣长江，属于二环滨江少有的优质地块。

　　P(2016)071号地块现场挂牌，是本次土拍最大的看点。位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东，土地面积143450平方米，最大建筑面积78万方，其中居住建筑规模不大于50.6万平方米。为住宅、商服、公园与绿地，容积率5.44，起拍价43.56亿。

　　根据竞拍要求，竞买人须承诺引入1家以上(含1家)世界500强企业的区域总部，引入5家以上(含5家)取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部，并提交与相关企业签订的合作协议(附证明引入企业为世界500强或取得“一行三会”颁发的金融许可证等证明文件的复印件，查验该证明文件原件)。

　　同时还有以下特殊要求：

　　1、13-1、14-1、14-2地块内沿和平大道、建设六路分别控制10米宽绿化带;13-1地块临建设七路道路红线控制30米宽的红房子保护建设控制地带，新建建筑高度不应超过20米;

　　2、13-1、14-1、14-2地块建筑形态应与红房子风貌相协调，并按照统一规划的原则进行整体建设;其中，14-2地块布局四栋高层建筑，建筑高度不低于150米，标志建筑高度不低于220米;

　　3、13-1、14-1地块控制一条8米宽南北向公共通道，14-1地块和14-2地块中部控制一条8米宽东西向公共通道，具体线型可结合方案适当调整;

　　4、14-2地块内南北向控制25米宽的公园绿地，与13-1、14-1地块南北向公共通道相衔接，具体位置可结合方案确定,建成后对社会公众开放。

　　5、在保证临和平大道一线布局公建及用地面积不变的前提下，14-1、14-2地块的具体用地范围可结合方案适当微调;

　　6、13-1、14-1地块内共需配建规模不小于18班的幼儿园，用地面积不少于7560平方米，具体位置结合方案审定，并按市政府武政规[2012]1号文的有关规定执行，建成后无偿移交区政府;