轻资产战略为朗诗带来更多利润,房掌柜查阅朗诗绿色地产年报,截至2015年12月31日止年度,集团毛利约为7.12亿,较2014年同期毛利上升约50.2%,而归属公司所有者的利润约4.81亿,较2014年全年上升约59.4%。
2016年6月14日,朗诗绿色地产发布公告:截至5月31日止5个月,朗诗绿色地产实现签约销售额(包括集团的委托开发管理及技术输出项目)约为77.82亿,同比上升302.17%,签约建筑面积约为56.13万平,同比上升228.05%。
其中,朗诗绿色地产委托开发管理及技术输出项目的签约销售额约为币29.52亿,约占总量的38%,对应签约建筑面积约为25.64万平,约占总量的46%。
目前,朗诗绿色地产仅有7个存量全资开发项目,而合作开发及小股操盘项目达到12个,委托开发和代建服务项目7个,已签订的开发管理及技术整合服务合同金额超过人民币7亿元。合作者包括有开发商、国有投资公司及金融机构,如保利地产、招商地产、北辰实业、上海建工、平安不动产、东方资产和中信资本等。
有武汉房产业内表示,目前,朗诗强调市场国际化,要求资产配置达15%。而在全国布局中,朗诗的重点在新进入北京、郑州、重庆及华南等市场。在武汉,朗诗的合作者中,平安不动产、北辰皆有在武汉联合拿地、联合开发的先例,甚至平安不动产尚是朗诗的第二大股东,武汉依然是朗诗的重点布局方向。此外,值得注意的是,除了传统住宅地产开发,朗诗正在尝试写字楼、医院、公建等新物业类型的开发,其中涉及公寓、写字楼、养老物业等出租型物业,恰好与决策层鼓励租赁市场发展政策相符,或迎来轻资产运作良机。
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