朗诗绿色地产合作开发武汉徐东一项目 为中森华旧地

　　2010年12月，武汉中森华世纪5.88亿斩获武汉徐东村P(2010)171号地块，土地面积6.05万平，容积率3.98-6.11，楼面地价1896元/平。

　　根据国土资源和规划局土拍信息显示，项目用地共分为K1-K5五个地块。K1地块位于友谊大道与才华街交汇处，其西、北侧为现状居住小区;K2、K3地块分别位于美林青城小区东、北侧，地块较为狭长;K4地块位于新绿美地小区东侧，紧临20米宽规划道路;K5地块东临30米宽才林东路，南临15米宽规划道路，地块形状较为规整。

　　2015年2月，被法院查封的武汉洪山区徐东村K2、K3地块4.3亿成功拍出，而竞得者不明，有传闻武汉地产集团拿下9.9万方建面两宗地块，但武汉地产集团曾以公告形式对此传闻进行驳斥。

　　据房掌柜了解，2014年8月，经武汉中森华世纪房地产开发有限公司申请，徐东村K2、K3地块指标皆有调整。

　　其中，K2地块扩大用地规划净用地面积10121.15平(以实测为准);规划用地性质为居住用地，建筑面积和容积率等指标为零;K3地块扩大用地规划净用地面积3198.63平(以实测为准)，规划用地性质为居住用地，建筑面积和容积率等指标为零。K2地块扩大用地后的规划净用地面积14480.37平(含扩大用地10121.15平，以实测为准)，规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于62888平，容积率按建筑面积与净用地面积比值计算(约4.34); K3地块扩大用地后的规划净用地面积18634.89平(含扩大用地3198.63平，以实测为准)，规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于36851平方米，容积率按建筑面积与净用地面积比值计算(约1.98)。

　　这意味着，徐东村K2、K3地块竞得者以4.3亿拿下了约9.9万平建面，其楼面价粗略估算约为4300元/平。