武汉顺成天祥建筑总经理吴顺成 非毛坯防水切不容马虎

　　房掌柜：业主如何验房呢?

　　吴顺成：一般而言，在交房时甲方都会规避掉一些问题，会在达到交付条件后才向业主交房。由于业主不是专业的非毛坯人员，缺乏相应专业知识，所以根本无从下手检查。

　　如果说是针对防水渗水方面的话，建议业主可以要物业提供房屋墙外、厨房、卫生间、阳台、窗台、露台等部位的防水结构图与使用材料说明。

　　房掌柜：那针对业主在非毛坯防水这方面您有什么建议?

　　吴顺成：其实我们改变不了很多环境，要改变也是在一定的基础上，那么我觉得可以概括为以下几点：

　　首先，业主针对防水方面，不得也不能马虎，最好是专业对口的公司或者厂家来承接。

　　其次，务必在二次防水的环节与后续非毛坯过程上，多费心思，多思量，多个备用方案。

　　第三，针对容易进水的位置耐心处理。

　　第四，墙面最底层最基础材料务必采用防霉防水抗碱型材料，因为面子材料再好，底子材料不好一样出现问题，注重“基础”环节。

　　此外，现在武汉已经进入了梅雨季，在非毛坯的新房“挨过”梅雨季后，业主们还需认真做好验收工作，看看新房是否有异样，比如厨房角落、卫生间的橱柜和墙壁等潮湿的地方，都是容易发霉、变形的地方。如果验收时发现问题，一定要马上找非毛坯公司进行处理。

　　附件(个人简历概要)

　　吴顺成，湖北鄂州，中国管理科学研究院2016年度特约研究员，现任武汉顺成建筑材料公司总经理，家电方面曾经就是于创维与海信电器，建材涂料方面曾就职上海邻乐涂料有限公司北京分公司负责人，曾经创办安涂顺防水科技有限公司、佛山乐伊科技有限公司。

　　从事家电与建材涂料达16年之余。目前主要致力于专利“防水墙漆系列产品”、专利“防水抗渗砂浆添加剂”，专利“抗震低层楼房加层结构技术”与建筑项目对接，我们受楚商商会之妥，解决华侨城(武汉)天樾别墅区部分业主家地下室漏水事宜，以及筹建的墙面防水抗渗修复翻新系统电商平台计划10月份面世。

　　目前公司储备了多项专利技术项目，例如蛋白石纳米硅，快凝水泥，石材废料转换新型材料，楼梯踏步压电发电，粉丝废水提取食用蛋白质，果蔬粉丝，花生饼粨提取食用蛋白质，机动车余能转换电能装置，手动旋转门发电项目等等。