据中原研报显示,上周武汉楼市新增供应相比前一周有所增加,成交量上涨,商品住宅共成交6115套,成交备案面积达63.51万方,环比上涨12%,同比上涨109%。上周武汉楼市共10盘入市,整体开盘去化81%。
(数据来源:湖北中原)
汉阳区成交套数位列第一
前四周武汉楼市成交面积平均每周为67.9万方,上周成交63.51万方,与前几周均值相比减少4.4万方。
从主远城区成交分布来看,上周主城区成交4226套,远城区成交1889套。远城区成交相比前一周持续上涨,占整体成交的30.89%;主城区成交套数相比前一周也有所上扬。从成交面积来看,远城区成交20.41万方,占总体成交面积的32.14%;主城区成交43.10万方。
从武汉楼市各个区域来看,上周江岸区、汉口区、汉阳区、武昌区、沌口区、江夏区、黄陂区、蔡甸区、汉南区成交与前一周相比均所上涨,江汉区、洪山区、东西湖区、东湖高新区、新洲区成交都有不同程度的下降。
(数据来源:湖北中原)
汉阳区、江岸区、东湖高新区成交套数分别为区域排名前三位,其中汉阳区和江岸区分别成交835套、629套,东湖高新区大部分项目“断供”,上周整体成交仅557套。值得一提的是,硚口区前一周备案缩减,上周正常回归,成交回升495。远城区蔡甸上周成交540套,为远城区成交量榜首。
武汉楼市因南湖片、古田片等万元房价区域销量因房源较少而出现明显的销量下滑,主城城区成交均价小幅回落至11190元/㎡。
10盘入市整体去化8成
上周武汉楼市共10盘入市,整体开盘去化81%。
(数据来源:湖北中原)
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