据中原研报显示,上周武汉楼市新增供应相比前一周有所增加,成交量上涨,商品住宅共成交6115套,成交备案面积达63.51万方,环比上涨12%,同比上涨109%。上周武汉楼市共10盘入市,整体开盘去化81%。
(数据来源:湖北中原)
汉阳区成交套数位列第一
前四周武汉楼市成交面积平均每周为67.9万方,上周成交63.51万方,与前几周均值相比减少4.4万方。
从主远城区成交分布来看,上周主城区成交4226套,远城区成交1889套。远城区成交相比前一周持续上涨,占整体成交的30.89%;主城区成交套数相比前一周也有所上扬。从成交面积来看,远城区成交20.41万方,占总体成交面积的32.14%;主城区成交43.10万方。
从武汉楼市各个区域来看,上周江岸区、汉口区、汉阳区、武昌区、沌口区、江夏区、黄陂区、蔡甸区、汉南区成交与前一周相比均所上涨,江汉区、洪山区、东西湖区、东湖高新区、新洲区成交都有不同程度的下降。
(数据来源:湖北中原)
汉阳区、江岸区、东湖高新区成交套数分别为区域排名前三位,其中汉阳区和江岸区分别成交835套、629套,东湖高新区大部分项目“断供”,上周整体成交仅557套。值得一提的是,硚口区前一周备案缩减,上周正常回归,成交回升495。远城区蔡甸上周成交540套,为远城区成交量榜首。
武汉楼市因南湖片、古田片等万元房价区域销量因房源较少而出现明显的销量下滑,主城城区成交均价小幅回落至11190元/㎡。
10盘入市整体去化8成
上周武汉楼市共10盘入市,整体开盘去化81%。
(数据来源:湖北中原)
融创公园壹号本次推出2#、5#、6#楼,面积段77-144㎡;推售434套,开盘当天去化96%,整体均价11300元/㎡。
金湖听语首次开盘推出一期T1栋130、160 ㎡户型,T2栋93、118 ㎡房源,共推售270套,整体价格约10500元/㎡(价格高于周边竞品项目1000-2000元/㎡),当天卖完。
二七新江岸生活广场本次推出2、3号楼,主推建面90-128㎡,合计推售398套房源,折后均价10910元/㎡,电商团购8千享3万;开盘98折;一次性付款99折,9点开盘,截止到11点,去化173套。
汉水岸本次推出2、3、5号楼63-123㎡户型,共计203套房源,折后均价11000元/㎡,开盘享受的优惠有:1、VIP减3000元;2、团购优惠1万享3万;3、开盘当天98折;4、大客户99折;5、一次性优惠99折;6、7天内按时签约减10000元;截止当晚18:00共计认购159套,去化率78%。
天汇龙城推出1.2.3号楼房源,共计推出402套房源。推售面积84~124㎡两房和三房,三房为主推房源,享5千享3万,1万抵2万,按时签约5千,开盘1万,客户汇3千;总共推402套房源,截止于上午12时,总体去化351套。去化率约87%。
印力中心本次推出1号楼88-120㎡二三房产品,两个单元,均为2T4,1-5层为商业及架空层,6-30层为住宅,共计推售200套房源,折后均价约11200元/㎡。开盘享受优惠为:(总价-25000)*98%*99%,护照办理享总价5000元优惠,团购6000享20000元优惠,认筹98%,准时签约99折。9点开盘到11:40结束共计去化175套。
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