蔡甸区本次出让7宗地块,是本次土拍的推地最多的片区,其中包括4宗纯商服用地,1宗住宅、商服用地,2宗纯住宅用地。除了一宗现场挂牌的商服用地以外,另外三宗纯商服用地均位于蔡甸区大集街,大集街地处蔡甸区东部,紧邻武汉经济开发区,借助良好的区位优势,目前各项开发如火如荼。
P(2016)046号地块位于蔡甸区大集街田家堡、小集村,纯商服用地,净用地面积为144537平方米,容积率为0.4,起始价为17345万元,起始楼面价为3000元/平。
P(2016)047号地块位于蔡甸区大集街田家堡、曙光村,纯商服用地,净用地面积为133962平方米,容积率为0.4,起始价为16080万元,起始楼面价为3001元/平。
P(2016)048号地块位于蔡甸区大集街溪水村、竹圻村,纯商服用地,净用地面积为95673平方米,容积率为0.4,起始价为11485万元,起始楼面价为3001元/平。
随着轨道交通等基础设施的完善,大量的主城区刚需开始向外迁徙,市场的需求逐渐扩大,也让远城区的土地价值逐渐提升。武汉土地交易中心人士表示,随着旧城改造、城中村改造不断推进,中心城区地块已越来越少。相比中心城区,远城区具有价格优势,地产发展前景广阔,远城区集中推地也在情理之中。
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