武汉地产征集岱山村景观方案 33亿底价拿地快速启动

　　2016年5月16日，武汉地产集团发布江岸岱山村项目景观设计概念方案征集公告。

　　时隔33亿底价拿地不过4个月，武汉地产集团岱山村项目既已快速启动。

　　武汉地产岱山村项目，K1先启动

　　根据武汉地产公告，针对岱山村K1项目一组团、三组团征集景观设计概念方案。

　　据房掌柜了解，岱山村K1项目位于江岸区岱山村，北临和谐大道、西临温馨路、东临安居路。具体而言，岱山村K1实为P(2015)184地块A包。

　　岱山村K1地块一组团规划净用地面积约40196.5平方米，规划建筑面积约135600平方米(地上)。其中规划居住面积约115354平方米，规划商业面积约17984平方米，规划公共服务设施面积约2262平方米;容积率约3.37。

　　三组团规划净用地面积约27229.1平方米，规划建筑面积约110567平方米(地上)。其中规划居住面积约102419平方米，规划商业面积约3831平方米，规划公共服务设施面积约4317平方米;平均容积率4.06。

　　33亿底价拿地，武汉地产显旧改优势

　　2016年1月26日，武汉地产集团控股旗下的武汉祥悦房地产开发有限公司底价33.511亿竞得武汉江岸区岱山村三宗城中村用地，土地总面积达27.25万平。

　　其中，岱山村A包，即P(2015)184地块，成交价12.821亿元，地块面积10.86万平方米，为住宅用地，容积率可达3.79;

　　岱山村B包，即P(2015)185地块，成交价10.114亿元，地块面积7.99万平方米，为住宅用地，容积率可达4.07;

　　岱山村C包，即P(2015)184地块，成交价10.576亿元，地块面积8.4万平方米，为住宅、工业用地，容积率为1.15-5.03之间。

　　岱山村三环内城中村项目，周边以地铁为核心的配套利好重重(武汉地铁1号线通车、21号线在建)，值得注意的是，该区域周边待建在建项目较多，2013年，更加靠近江岸区核心社区百步亭区域的P(2013)022号地块，楼面价仅为1710元/平，而时至2015年，江岸区楼面价多在5000元/平上下，而武汉地产所获楼面价较低，以A包为例，楼面价仅为3115元/平。

　　武汉房产业内称武汉地产担负了较多城市基础建设工作，因此在参与旧城改造获取土地方面具有一定优势。