武汉二季度住房销量再创新高 二手房量价皆反弹

　　二季度我市共卖出新住房325万平米，创下自2010年三季度以来最高值，房价继续小幅下跌，楼市仍供大于求。

　　我市上半年共卖出新住房55872套、555万平米，二季度增加较为明显，卖出325.39万平方米、32342套。从供求情况看，二季度的住房新增供应套数为46746套，比销售量要多出1.4万套以上，整体供大于求。

　　受此影响，武汉房价继续处于下降通道，新住房平均价格为6315.88元/平方米，较一季度微幅下降0.18%。不过据6月份数据，武汉新房销量和价格都已重新上涨，调控压力依然较大。

　　从价格区间上看，7000元/平方米以下商品住房成交14869套，占总销售量的六成，7000~10000元/平米的达到11056套，4000元/平米以下的低价房也卖了7943套。

　　二手房市场的反弹更为明显，6916套的数量比一季度增加了七成多，4491元/平米的价格也出现了上涨。

　　市房管局分析，本季新房销量大与上市量骤增有关，再加上央行两次降息，吸引了部分刚性需求消费者出手购房，推动了我市商品住房销量增加。此外，本季度房价的下跌，与经适房大量上市有关，如青山棚户区安居工程工人村项目上市集中成交，拉低了该区商品住房整体均价。