武汉住房销量涨四成均价达6315元 月均销量过万

　　二季度，开发商理性定价加大优惠促销，在降息等政策面的刺激下，武汉房地产市场商品房销量上涨明显。

　　武汉市房管局公布的二季度武房指数显示，武汉市商品住房销售面积环比增加41.11%，销售套数环比增加37.45%，月均销量保持在万套以上。

　　中小户型销量占八成

　　自3月份市场成交量过万之后，二季度销量逐步回暖，商品住房销售套数为42110套，环比增加42.64%，同比增加21.41。

　　中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数25979套，占总销售套数的八成。

　　武汉市房管局分析，在信贷和限购政策影响下，开发商进一步加大了中小户型的供应力度，推动了中小户型商品住房成交量的增加。同时，二季度经济适用住房上市量继续加大，且多以中小户型为主，销售量较大。

　　据了解，二季度超过一百个项目扎堆上市，商品住房新增供应套数为46746套，90-120平方米户型的供应套数占比最大，占全市新增供应套数四成;其次为90平方米以下户型，占新增供应套数的33.1%。

　　由于二季度洪山区和青山区商品住房供应量加大以及经济适用住房集中上市成交，新房成交量较大，分别成交9467套和3382套，占商品住房总销量的29.27%和10.46%。

　　住房价格平稳

　　自调控以来，武汉房地产市场价格平稳，并未出现大的波动。二季度商品住房平均价格为6315.88元/平方米，环比下降0.18%，同比去年同期上涨52.6元/平方米。

　　房管局表示，随着部分开发企业价格合理调整，多数楼盘开始打折促销，加之二季度经济适用住房集中上市成交，中低价位商品住房销量占比有所加大，拉低了全市整体均价。

　　在持续的调控中，投资性需求逐渐被挤出了市场，在降息等政策刺激下，二季度开发商主抓刚需，首次职业者出手频繁。根据统计，7000元/平方米以下商品住房成交14869套，环比增加31.1%，占总销售量的六成。豪宅依然卖不动，10000元/平方米以上的商品住房成交1793套，环比减少4.37%，占总销售量的5.54%。