楼市成交开始复苏 四家上市房地产企业中报预喜

　　得益于年初以来楼市行情的逐步复苏，今日四家房地产行业上市公司齐发中期预喜公告。

　　去年借壳ST东源上市的金科股份披露了半年度业绩预告，预计上半年净利润同比增长70%~100%，实现净利润6亿元~7亿元。

　　金科股份初步统计，2012年1~6月份，公司房地产业务累计实现签约销售面积80.21万平方米，同比减少4.02%;实现签约销售金额53.22亿元，同比减少11.88%。值得注意的是，金科股份6月份销售业绩十分亮丽，公司实现签约销售面积21.4万平方米，同比增长66.2%;实现签约销售金额15.2亿元，同比增长61.97%。

　　中弘股份今日披露，预计上半年净利润约3.9亿元，同比增加118%。利润大幅增长主要是因为，报告期内正在销售的“北京像素”项目实现的销售收入较去年同期大幅增长所致。

　　此外，泛海建设预计上半年业绩较上年扭亏为盈。由于公司上半年可结算收入较上年同期大幅增加，泛海建设预计净利润约2877万元。

　　由于首义汇项目销售超预期，南国置业对上半年业绩预告进行向上修正。修正后预计上半年净利润同比增长70%~80%，预计盈利1094.29万元~1158.66万元。南国置业此前在一季报预计，1~6月净利润比上年同期增长幅度为30%~50%。

　　来自海通证券(9.13,-0.25,-2.67%)的分析认为，在央行连续两次降息后，开发商资金面将大大受益，在投资紧缩、近期销售放量和信贷成本持续降低三大作用下，房地产行业下半年景气程度将改善，预计从三季度开始上市公司和行业资金压力将得到充分缓解。

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　　保利地产

　　上半年实现签约金额503亿

　　保利地产今日披露了上半年业绩快报及6月销售情况，公司上半年实现营业收入201.83亿元，同比增长32.86%，实现净利润24.55亿元，同比下降12.13%。

　　公告显示，6月，保利地产实现签约面积130.39万平方米，同比增33.61%;签约金额155.15亿元，同比增36.65%。上半年保利地产共实现签约面积437.83万平方米，同比增28.43%;签约金额502.96亿元，同比增27.47%。

　　金地集团

　　上半年累计签约134.6亿

　　金地集团今日同时披露了6月份销售情况、7~8月份推盘安排及购买委托理财产品情况。

　　数据显示，今年6月，金地集团实现签约面积29.3万平方米，同比增加8.6%;签约金额35.6亿元，同比减少3.6%。上半年金地集团累计实现签约面积113.5万平方米，同比增加40.1%;累计签约金额134.6亿元，同比增加19.6%。根据公告，金地集团7~8月有新推或加推盘计划的项目共21个。

　　此外，金地集团还披露，截至6月底，公司共在14家金融机构购买了理财产品，6月份理财产品的实际发生额为78.9亿元，收回理财产品62.3亿元并获得预期收益。