专访东原地产李曌：来自重庆的细节控，未来继续深耕大武昌

　　“小而有趣，快而有心”，这是李曌对东原地产的概括。2015年12月10日，东原地产集团武汉营销副总李曌接受了房掌柜的媒体专访。

　　据李曌介绍，东原地产目前在武汉有4个在售项目，其中有最美别墅之称的纳帕溪谷，住宅已经卖完主打商业的东原受捧道，以及白沙洲片区的东原湖光里和数次创造受捧奇迹的神盘东原晴天见。从目前的项目版图来看，东原地产在武汉的项目均位于大武昌范围内。

　　“今年以来，武汉房地产市场持续高烧，不出意外的话将成为全国楼市销冠，”融创、绿城等外来房企的涌入，更是给武汉的房地产市场带来了新的竞争力。在这种情况之下，“市场倒逼我们房企要不断创新。”李曌说。

　　而东原地产的创新，不仅体现在案名上，东原受捧道、东原湖光里、东原晴天见等，单看项目名字，就带给人无限的想象，或是穿越时空漫步在受捧的长廊，回到过去;或是沉浸在湖光山水之间，波光涟涟;或是雨后天晴彩虹高高挂起，这些小资又别具一格的名字，似乎特别符合现在年轻人的口味。可以说，东原地产卖的不仅仅是房子，更是一种理想的生活方式。

　　众所周知，随着时间推移至2015年，虽然一系列的政策带来房地产史上最宽松的时期，但房地产已经过了最好的黄金时代，于是有的房企按兵不动有的黯然退场，而带着创造三次受捧神话的“东原晴天见”面世的东原地产，理所当然成为2015年武汉楼市关注的焦点。

　　“其实晴天见的案名，源自鼓浪屿的一家小店。”老板只在晴天的时候才开门营业，且每天只卖一种口味冰淇淋。老板弹唱，附近小朋友可以用画换冰淇淋。冰淇淋好不好吃似乎没那么重要了，重要的是我们相遇的日子总是雨过天晴，总是好日子好天气，给人无限的期盼。也许只是旅途中的随意一瞥，却让李曌与时刻挂心的工作联系了起来。

　　东原地产今年的创新，还体现在更多关爱业主打造社区生活的细节上，那么这个来自重庆的细节控，究竟给今年的武汉房地产市场带来了哪些创新呢?

　　李曌介绍：“第一是童梦童享，儿童的成长，特别是在社区内的成长需要文化氛围，而东原地产是第一个获得儿童成长研究相关专利的企业，围绕儿童在社区安全、娱乐、教育、尊重四个板块，研发了一整套的体系，包括五大配套和两大服务，包括四点半学堂、儿童会所、户外游乐场所以及物业给儿童提供的服务设施。第二是友邻有趣，针对的是现在人比较自我，而我们倡导的是交互式的邻里关系生活方式。第三是乐享乐配，给客户提供便捷舒服的生活方式，包括社区配套和产品配套，我们提出的是公区的超配化、园林生活化、立面创新化，给客户一些升值空间的保证。东原社区最终将形成邻里和谐的友好社区氛围，这是东原今后努力的目标。”

　　“在晴天见你可以看到，我们的样板间和社区生活场景等都是实景呈现的，我们的运动设施、水果店、咖啡馆以及会所24小时便利店等，现在就能体验，所见即所得，所得即所见。再例如，一般小区的绿化都是种的小树等小树长大，而我们东原受捧道的绿化，都是全冠移植的，所以大家一进去看到是就是郁郁葱葱的环境……”李曌说，在行业发展愈发成熟、竞争愈发激烈的今天，我们更要持续地深入地站在客户的背后，为客户着想，从满足客户细小的需求出发，实实在在为客户提供真正价值。

　　李曌看好武汉房地产市场的发展，他说，今年以来，被限购控制的改善型群体已经逐渐释放，而未来随着2014年下半年被拍卖的新地块的入市，武汉房价将还会有上涨的空间。

　　对于2015年的业绩目标的完成计划，李曌介绍，2015年纳帕溪谷无例外仍是武汉别墅销售市场的冠军。东原受捧道住宅卖完，商业销量不俗，至于东原晴天见，大家都看得到，三次受捧，白沙洲片区的东原湖光里，也取得了热销的成绩。“我们的销售目标是近三年内可以进入武汉房产销售市场前十乃至前三。”

　　根据李曌介绍，东原地产秉承城市聚焦区域聚焦的原则深耕武汉，加大投资，未来在武汉还会有新增项目。李曌说，我们会综合考虑片区的土地价格以及片区的发展潜力来做决断，主要看三点：1、片区人口；2、市政规划；3、土地储备。“新项目可能还是在大武昌片区。”