上半年房企销售额排行榜出炉 万科仍旧稳坐龙头

　　核心提示：从全国榜单中我们可以看到，即使楼市遭遇政策限制，但无论是销售额，还是销售面积的前十强入榜门槛均有所上升，大开发商的销售业绩总是相对好过总体市场大势，行业集中度增加，龙头的强势地位进一步加强。

　　行业榜单更多是体现行业发展的整体趋势，而在调控年代下，“现金为王”、“以价换量”成为龙头房企们的共识。从全国榜单中我们可以看到，即使楼市遭遇政策限制，但无论是销售额，还是销售面积的前十强入榜门槛均有所上升，大开发商的销售业绩总是相对好过总体市场大势，行业集中度增加，龙头的强势地位进一步加强。

　　但需要特别指出的是，由于统计口径关系，榜单很难完全精确;其次，房企的销售情况受此前拿地形成的可售项目、推盘节奏的影响较大，哪些企业抓住市场回暖的窗口机会，踏对了节奏，以下的房企榜单一一呈现。

　　【全国销售金额排行榜】

　　6月加速出货成就业绩

　　从2012年房企上半年销售金额前十强榜单看，调控下行业集中度明显提升，“强者恒强”已是目前行业发展趋势，2012年上半年全国TOP10房企市场份额达到16.17%，较2011年上半年的13.51%增加了2.66%。万科的市场占有份额也已经提高至3%左右。同时，该榜单的入榜门槛从2011年上半年的155.5亿元()升至174亿元()，同比增11%;百亿级房企的数量较稳定。

　　3月，全国楼市成交量初现复苏，尤其是5、6月份的销售回暖贡献犹大，如万科、保利、中海、恒大四家龙头连续两个月单月销售均突破百亿元。

　　“公司为了完成上半年业绩的承诺目标，6月份集中安排出货和加快签约。”一家龙头房企北京区相关负责人说，5-6月全国多地楼市都出现了回暖，房企借势推盘，而据他所知，保利、龙湖、恒大等“全国一盘棋”的大型上市房企都为了冲刺年中业绩而在6月加速出货。

　　以价换量为主流

　　据统计，在全国上半年销售金额50强中，仅有21家企业实现了同比正增长，其中较为突出的是中海、保利、世贸、华润。以自2005年以来就把持着销售额第一名宝座的龙头万科为例，上半年万科销售面积达602.5万平米，同比增6.54%;销售金额625.4亿元，同比降4.74%。而2011年上半年，万科的销售金额增幅高达81%。