【楼市一周】武汉7盘开盘加推 绿地首开去化近8成

　　房价点评网监测数据显示：上周新建商品住宅预证供应45.34万方，成交60.52万方，成交6181套。成交均价9413元/㎡。上周末7个项目开盘加推，除光谷区域外，汉口、汉阳、武昌均有楼盘开盘加推。其中，绿地汉口中心首次开盘均价9705元/㎡，开盘首日去化率为77%。

　　(房管局备案数据)

　　楼盘多以平销为主

　　从实际监测来看，进入十一月底，武汉各楼盘推盘步伐放缓，相较于金九银十的热闹，目前整体楼市情况趋于平缓。房价点评网分析师夏丽娜说到，虽然目前市面上新盘很多，但现阶段开发商都不太愿意举行大型的开盘活动，多以平销为主，虽然从数据上看市场表现较好，但是不少置业顾问都表示现在房子没金九银十期间好卖，周边新盘的增多，购房者选择变多了，单个楼盘的房子相对卖的就比较慢了。

　　虽然武汉楼市进入“淡季”，但是和往年相比，这个成绩还是非常亮眼的。

　　汉口区域上周成交平稳。位于CBD板块内恒大御园预计在本周日首次开盘，目前认筹300多组，首次开盘推出54-110㎡房源，目前释放均价在16500-17500元/㎡，非毛坯报价在3000元/㎡，分析师认为54㎡小户型价格会最高，对于该户型，预计用于投资的购房者较多。备受关注的融创公园壹号目前已认筹350多组， 预计首次开退出K4地块2号楼和4号楼280套房源，预计在11月底或12月初开盘。

　　武昌区域上周共3个楼盘开盘加推，除去开盘，成交和前一周持平。东湖睿园加推剩余所有房源，折后整体均价15000元/㎡，较前期有1000元/㎡的上涨。房价点评网分析师了解到，东湖睿园目前是准现房，本次推出楼栋位置相对较好，且是最后一次推盘，整体均价较前期有明显上涨。白沙洲板块复地悦城目前认筹920组，二期首次开盘预计推出1000多套房源，目前了解到12月5日二期将开盘。南湖板块巴黎春天、世茂林屿岸周度成交都在30套左右，巴黎春天目前处于强销期。

　　光谷区域上周较前一周有小幅上涨，主要表现国创光谷上城的加推。除去加推外，成交和前期持平。文化大道板块水墨江郡本周六开盘，目前已认筹1350组，预计推出1200套房源，另外还有400套还建房，目前释放均价在6200元/㎡。汤逊湖南的保利海上五月花三期预计本周末开盘，推出70-105㎡二三房，目前释放均价在5700元/㎡。

　　汉阳区域成为和前一周维持平稳。纽宾凯国际社区预计本周末开盘，目前认筹340组。

　　7盘整体去化54%

　　房价点评网分析师监测到上周共7个项目开盘加推，分别是汉口西后湖绿地汉口中心、黄埔新城福星惠誉红桥城;汉阳四新招商公园1872、王家湾中大十里新城、长江滨江复地海上海;武昌洪山保利城、徐东东湖睿园。其中，绿地汉口中心首开去化率达77%。保利城、中大十里新城加推去化率都在70%以上。