武汉凯景国际大厦封顶 古田二路新增商业将超过100万方

　　近日，房掌柜在踩盘中发现，位于古田二路的武汉凯景国际大厦甲级写字楼已经封顶，这意味着古田二路写字楼再添新军，与此同时，古田二路商业供应量井喷。

　　根据现场信息显示，武汉凯景国际大厦开发商为武汉凯立物业有限公司。百度资料显示，武汉市凯景国际大厦项目建设周期2014年11月 至2016年12月，建筑面积为95000平方米，项目为一幢21层办公楼，一幢23层办公楼，设有3层裙楼办公楼，设有2层地下停车场，提供300个停车位。虽然武汉凯景国际大厦自身体量不大，但项目所处的古田二路已然成为武汉房地产市场最热之地。

　　资料显示，2007年3月，武汉凯立物业有限公司通过协议转让方式，获得硚口区古田二路一块历史遗留地块，土地面积9378平方米，容积率3.3，建筑面积31153平方米，规划土地年限为商业40年，土地出让金640万元，整个协议转让价格为2020万元。2012年12月7日，武汉凯立物业有限公司也许正是在上述地块上面，准备开发建设凯景国际大厦。

　　房掌柜在古田二路沿线发现，处于大拆大建阶段的古田二路新盘频出，未来这里或称为古田新中心。预计在2016年开业的古田凯德广场或将也在今年封顶，信息显示，2012年凯德拿下古田二路商用地块。按照规划，古田凯德广场将由1栋购物中心、2栋办公楼和1栋SOHO组成，总建筑面积40万方。紧邻古田凯德广场的招商江湾国际，也有接近3万方的商业规划。

　　除此之外，位于武汉凯景国际大厦对面是海尔国际广场和古田嬉空间以及天宇万象国际，都是既有写字楼又有商业中心的综合体项目，海尔国际广场作为海尔地产落户武汉的项目，致力于打造武汉智慧商务综合体，集16万方U+智慧住宅，200米超高写字楼，2栋22层城市蓝筹级SOHO，并配备3.8万方美食商业中心等多业态。

　　古田嬉空间属于古田二路地铁站物业，规划有约7.5万方立体商业，X-space多功能商用空间，超高层高，百变空间享受。

　　天宇万象国际总体规划约8.4万方，定位为MINI城市综合体 ，项目配备区域的潮LOFT写字楼、真正的城市主干道商铺、小投资高公寓、高舒适度、高投资价值住宅。

　　位于硚口区古田二路附近长升路与丰茂路交汇处的海联时代广场，项目总体规划约6.2万方，定位为MINI城市综合体，项目也配备高层公寓、高级写字楼、现代特色商业内街以及整体商业。由此可见，武汉凯景国际大厦周边不仅商业配套完善，而且高端写字楼聚集，将一改片区老旧的形象。

　　不仅如此，沿古田二路往金银湖方向，还有商业规划达30万方的千禧城以及自带商业配套的华润翡翠城和美好园博城等。其中华润翡翠城总建筑面积约100万方，一期建筑面积约34万平方米，由4栋高层、5栋超高层住宅及2万方商业街组成。

　　与此同时，位于古田二路与长丰大道交汇处还有同为武汉凯立物业有限公司开发建设的盛惠邻里MALL，总体量3万方。盛惠邻里MALL招商经理杨涛表示，盛惠邻里MALL打造的是硚口古田片区最具标杆的社区商业精品项目。项目紧邻丰华园、盛世长丰以及邻里中心三个住宅小区，住户达5000户，此外，项目周边3公里内包括华润、美好在内中高端楼盘达40余个，未来5年内常住人口达50万人。

　　根据武汉凯立物业官网显示，1995年武汉凯立物业有限公司正式成立，公司注册地址就在武汉市古田二路特8号，经营范围包括房地产开发、商品房销售、装饰工程设计施工、房屋租赁、商业与酒店投资等方面，曾经开发建设凯立花园酒店、丰华园和邻里中心等项目。盛惠邻里MALL则属于邻里中心的商业配套。

　　目前古田二路沿线商业仍以社区商业为主，有业内人士表示，缺乏成熟商业体而住宅体量庞大是新兴商业体的最大优势。凯德商用华中区总经理认为投资开发古田回报一定超过预期，对于大开发商而言，这里的前景无疑是乐观的。近两年来，投资环境的改善、交通设施的发展、老工业基地的改造令得硚口古田版块迅速崛起，硚口拥有湖北省唯一的国家电子商务示范基地，同时也是十届园博会主会场，华润、新世界、美好、中建、宜家、红星美凯龙、凯德及招商地产等多家知名房地产企业纷纷扎根硚口，更是促进了硚口的升级发展。