京大兴新房签约不足三成 开发商5个月卖1套房

　　土地供应的大幅减少并没有激发购房者的热情，在“限购令”的震慑下，大兴楼市的寒冷并不比通州差多少，新房签约不足三成。

　　“京十五条”出台以来，北京区域内的开发商纷纷减缓了推盘速度，导致市场新房供应大幅下滑，大兴市场尤甚。北京房地产交易管理网数据统计显示，1月份以来，大兴供应项目数仅为10个，平均单月供应仅为524套，不足去年平均的四分之一。

　　虽然楼市供给大幅减少，但需求的萎缩更加猛烈。记者统计，截至5月25日，大兴楼市今年以来供应的10个项目共计2622套房源，目前只成交了770套，签约率尚不足30%。从2010年6月至2010年12月，大兴楼市的签约率还高达76.2%，需求萎缩超过五成。记者在调查中发现，有六成项目目前签约率不足50%，而位于大兴区黄村镇宋庄村的“果岭华舍”3号住宅楼自1月7日拿到预售证之后，48套房源至今只卖出1套。

　　“大兴楼市供应畸形，大户型太集中。”北京中原地产市场总监张大伟表示，“这使得自住需求转移到了房山等房型更合理、总价更低的地区，而改善性需求又大部分青睐城区。”

　　“只卖出去1套房，可能是开发商怕被人扣上零成交的帽子，派自己人认购的。”一位地产代理人告诉记者，大兴楼市目前是“姥姥不疼舅舅不爱”，低不如房山，高不过城区，市场位置较为尴尬。