中恒地产誉天幸福海项目被爆停工两个月 传言将会被转让

　　房掌柜查询得知，中恒湖居天下一期也仅有1、2、3号楼和商业建筑面积取得预售证，6、7、8号楼目前尚未取得预售证。

　　房掌柜在誉天幸福海业主论坛看到，项目一期交房时间在2013年12月，业主说，在签样本合同的时候约定交房时间是2013年12月底，后来签正式合同的时候又改成了2014年3月底。3月的时候交不了房又告知延期到6月。直至2014年12月底，还不具备交房条件：1、天然气未通;2、未通过竣工验收备案。后来业主上诉，目前一审判决下来了，业主胜诉，法院支持退房、退款。

　　实际上，接下如此大体量的楼盘并规划如此高大上的项目，武汉新东方房地产开发有限公司曾受到不少人的质疑：“开发商为求销量而大力宣传自身配套的这种做法无可厚非，但这种画满大饼却无一实现的情况实在太过虚假，特别是交房时间又是一拖再拖，更是让业主们无法继续相信开发商。用高价买来的房子却享受不到该有的配套，规划中的项目遥遥无期。标榜为蔡甸片区最为高端的楼盘，你的高大上到底在哪里?”

　　深华发购买誉天幸福海沿街商铺

　　据房掌柜了解，武汉新东方房地产开发公司实为中恒集团子公司。百度搜索得知：中恒地产为武汉中恒新科技产业集团房地产事业部，拥有武汉新东方房地产开发有限公司、誉天置业(武汉)有限公司等房地产开发公司。据中恒誉天官网介绍，中恒集团全称武汉中恒新科技产业集团有限公司，1996年3月于武汉成立，是湖北省政府重点扶持且最具潜力的企业之一。中恒集团下辖1家上市公司（公司简称：深华发A、B，股票代码：A股000020、B股200020），2家房地产开发公司，5家电子科技公司，产业布局主要集中在武汉、深圳、重庆等地，已形成集电子科技产业、房地产开发等多元化发展的全国战略型集团公司。中恒集团大力拓展房地产领域，以商业和住宅两大版块为主， 主营业务遍及全国， 已在武汉、重庆、深圳等地拥有多处优质土地储备。

　　中恒集团在武汉沌口经济开发区设有中恒工业园，占地面积396亩。集团公司的主产业为自有品牌HSO显示器、电视机的生产、销售。旗下四家企业从事显示系统的经营领域。旗下拥有恒生光电、恒发科技两家子公司，且还是上市公司深华发A的第一大股东。

　　2015年3月18日深华发A(000020)晚间发布公告，公司以 2500 万元现金购买控股股东武汉中恒新科技产业集团有限公司全资子公司武汉新东方房地产开发有限公司开发建设的“誉天幸福海”地产项目一期底层沿街商铺。

　　公告显示，武汉中恒集团曾于2014年4月承诺将旗下“誉天幸福海”地产项目一期底层沿街商铺以现金方式售予深华发。本次购置标的资产合计面积 1,971.22 平方米，包括1#楼、2#楼、6#楼、7#楼底商。目前，武汉新东方房地产开发有限公司承诺将于 3 个月内完成 1#楼、2#楼底商的产权证办理手续;12 个月内完成 6#楼、7#楼底商的抵押解除、预售许可证办理、产权证办理手续，逾期未完成则支付补偿金。

　　深华发表示，“誉天幸福海”地产项目的商业物业属经营性实物资产，具备保值及可持续租赁经营等优势，随着其周边营商环境日渐成熟，此类资产亦具有升值前景，能为公司带来稳定的物业租赁收益或增值出售的投资收益。另外，除本次拟购买的商铺以外，目前控股股东武汉中恒集团及其控股子公司在该地产项目中未持有其他商铺，因此在该区域目前不产生同业竞争问题。

　　中恒地产武汉开发历史

　　2004年中恒集团开始筹备房地产开发，誉天置业在武汉开发在建有多个住宅项目楼盘，如武汉誉天幸福海、武汉嘎纳印象等。中恒云天国际花园(嘎纳印象)是中恒集团首个地产项目，位于武汉沌口金色港湾中百商圈，项目包括22万方住宅和2万方商业。事实上，据房掌柜了解，中恒云天国际花园(嘎纳印象)也曾因交房问题导致业主不满。