北京住建委称最贵住宅是开发商的定价 未审批

　　昨天，针对钓鱼台7号院每平方米30万元的住宅，市住建委相关负责人解释称“这个价格是开发商自己的定价，没有通过政府部门审批”。

　　该负责人进一步解释，期房项目申领预售许可证时，政府会对包括价格在内的项目进行报备。像钓鱼台7号这样的现房项目，因为早已拿到了预售许可，所以后期的售价都是开发商自己确定，但需要执行一房一价，因此会被记录在房地产交易网公示。日前，北京市房地产交易管理网显示，位于海淀玉渊潭公园区域的钓鱼台7号院项目中，3号楼顶层一套超过1000平米的楼栋售价达到30万/平米，刷新了北京最贵住宅纪录。

　　昨天，钓鱼台7号院开发商负责人表示，目前每平方米30万的这套房已有客户看房，但未最终成交。谈及定价这位负责人表示，该项目与普通商品房不可比，价格也不会影响市场，希望外界理性看待。这套住宅是该项目106套房源中最好的一套，而且整个项目本身就和普通商品住宅没有可比性。

　　目前90%房源均已售出，剩余的销售单价在13万-17万之间，这个价格和去年相比没有明显变化。“所以，我们的价格不会对市场产生影响。”这位负责人说，30万的单价仅这一套，不是项目整体提价，希望外界能理性看待。

　　对于这套住宅为什么能定价30万，这位负责人说，他们考虑了户型、非毛坯、位置等等细节和方方面面的综合因素。具体的细节，特别是室内的配置等细节，今后他们可以考虑对外公布。目前，已经有客户看房，但还未最终出售。