美好集团或控股泰宇商贸 将接手硚口农利村旧城改造

2015年5月

　　经过两次环评，项目却始终未进入正常的开发阶段，直到2015年5月13日，农利村K4地块的最新环评公示，项目名称已变成“美好公馆”。据公示，农利村K4地块总建筑面积160185.2平米，项目计划建设8栋住宅楼、商业裙楼、停车场等配套设施。项目名称突然更改背后必有故事，有业内人士透露，美好集团目前可能已经取得了农利村剩余土地的开发权。

　　还未入市，项目土地产权已经缩水7年

　　百度资料显示，武汉市泰宇商贸有限公司，成立于2005年8月，经营范围为房地产开发、商品房销售与租赁、物业管理、服装、钢材、建筑材料、农副产品制造销售等，注册资本金2872万元，总资产7.43亿元。据公司有关介绍资料显示，公司在古田片区所有项目，规划总建筑面积113万平米，建成后将成为古田片区最大的城市综合体。

　　据可查资料显示，武汉市泰宇商贸有限公司于2008年12月23日以挂牌方式，用57500万元拿下武汉市硚口区P(2008)068号地块，楼面地价1676元/平方米。该项目占地面积102453平方米，容积率0.6—3.5，建筑密度22%，建筑面积343146平方米，楼面地价1676元/平方米，规划土地性质为住宅70年限以及商业40年限。粗略一算，还未入市，该项目土地产权已经缩水7年。

P(2008)068号地块分布图

　　而P(2008)068号地块共包括6个地块，其中1号地块规划净用地面积为33488平方米，2号地块规划净用地面积为2065平方米，3号地块规划净用地面积为1803平方米，4号地块规划净用地面积为40377平方米，5号地块规划净用地面积为17953平方米，6号地块规划净用地面积为6767平方米。

　　P(2008)068号地块不仅小地块多，而且分布较为复杂，其中1号地块和其他地块被解放大道隔开，分别位于轻轨1号线两侧。目前1号地块已经建设完成，项目名为赛达国际，住宅已经卖完。

　　赛达国际是由武汉泰宇商贸有限公司开发，由武汉赛达房地产开发公司建筑。项目占地面积33359.42平方米，总建筑面积14万方，由6栋高层组成，其中5栋32层，1栋16层，共1306套，住宅总面积达11万。另规划有2万余方的商业配套，包括两个商业中心和部分楼栋的商业底商，以及1600平米的幼儿园。 项目藏在一墙之隔的汉口春天和宇济红瓦苑两个老社区的后面，不少人光看外表曾误会是开发已久的老社区。