武汉盈合鑫置业有限公司绿洲长岛一期建设项目环境影响评价报告书简本公示

　　根据国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》的规定和国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，现对武汉盈合鑫置业有限公司“绿洲长岛一期建设项目”环境影响评价报告书简本进行公示，公示内容如下：

　　1、项目基本情况

　　“绿洲长岛一期建设项目”位于武汉市江夏区五里界街东湖街村、毛家畈村，伊托邦大道与五号路交叉口以南地块。项目规划净用地面积约7.5万m2，总建筑面积约19.0万m2：其中计容建筑面积约14.9万m2(其中商业面积约0.3万m2，低层住宅面积约4.0万m2，高层住宅面积约10.4万m2);不计容建筑面积约4.1万m2。项目主要建设内容为住宅、商业、幼儿园、地下室以及公辅用房等配套设施，总户数约1200户。容积率1.99，建筑密度28.76%，绿地率35.1%。地上停车位229个，地下停车位949个。

　　2、工程分析

　　2.1施工期污染源分析

　　工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。

　　施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。工程所在地周边管网市政设施完善，产生的生活污水及施工废水经各自的临时污水处理装置处理后可就近排入城市污水管网。

　　施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。

　　工程施工过程中，产生的固体废物主要包括建筑材料、非毛坯废料以及生活垃圾等。

　　2.2使用期污染源分析

　　项目使用期废气主要为居民厨房油烟、餐饮油烟、汽车尾气等。

　　项目使用期废水主要为居民生活污水、商铺及配套用房污水、幼儿园污水等。

　　项目使用期噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电房等。

　　项目使用期固体废物主要是居民产生的生活垃圾、商铺垃圾、幼儿园食堂厨余垃圾和废油脂等。

　　3、环境质量现状评价结论

　　评价区内NO2、SO2、CO的24小时平均值和小时平均值，PM1024小时平均值均能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中“二级标准”的要求。

　　汤逊湖COD、BOD5、TP不能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准的要求。现状水质超标的主要原因为汤逊湖周边人口密集，污水收集管网有待完善，同时农业面源污染也是造成汤逊湖水质无法达到水环境功能要求的主要原因之一。

　　项目所在地声环境良好，项目四侧场界声环境质量分别能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中“2类”区标准限值要求。

　　4、环境影响预测与评价

　　4.1施工期环境影响分析

　　(1)废气污染防治措施分析

　　施工期大气污染治理措施包括：实行封闭式施工，使用围护材料防止扬尘产生，设置高度2.5m以上的围挡;围墙边不得堆放各类建筑材料及渣土;临时堆场设置高于废弃物堆的围挡、防风网;运输车辆加盖篷布，设置洗车平台，施工场地经常洒水等。

　　(2)废水污染防治措施分析

　　施工现场设立隔油池和沉淀池，施工废水均通过排水沟流入到沉淀池当中，经隔油再沉淀后将上清液循环使用;施工人员产生的生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网。

　　(3)噪声防治措施

　　通过采取施工管理、设置围挡、合理布局、劳动保护、合理安排作业时间等措施，可减轻本工程施工噪声的环境影响。

　　(4)固废防治措施

　　工程施工过程中，建筑垃圾按照武汉市渣土管理部门的要求统一处置。生活垃圾由分散式垃圾桶收集，由环卫部门每日清运，无害化处理。

　　4.2使用期环境影响分析

　　(1)废气环境影响分析

　　项目使用期废气主要有烹饪油烟废气、地下车库废气、垃圾收集点及公厕恶臭等。

　　居民厨房烹饪产生的油烟废气通过排烟竖井引至楼顶排放;幼儿园食堂设置净化效率85%的油烟净化器，食堂烹饪油烟经处理后，由专用排气筒引至屋顶排放，可以满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准(试行)》中的小型标准要求;项目油烟废气对周围环境影响较小。地下车库设计换气次数6次/h，汽车尾气经设置于地面绿化带中的排风口排放，可以满足GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》，预计汽车尾气对周围大气环境影响较小。生活垃圾采用封闭式垃圾桶收集，并及时清运;对公厕采取物理除臭措施，并加强打扫与清理;采取以上措施，恶臭对周围环境的影响较小。

　　(2)废水环境影响分析

　　项目使用期废水主要包括居民生活污水、商铺及配套用房污水、幼儿园污水等。项目污水经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后进入市政污水管网，最终进入五里界污水处理厂进行处理尾水达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》表中一级A标准后，经幸福港人工湿地处理满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准的要求后排入汤逊湖，对纳污水体影响较小。

　　(3)噪声环境影响分析

　　项目使用期噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电房等。从本项目声源的分布情况来看，地下车库风机、水泵房均位于地下层，经隔声、消声、减震等措施后，水泵房和地下车库风机房辐射至地面的噪声极小，远小于背景噪声值，不会对项目环境及周边环境敏感点产生影响。

　　(4)固废环境影响分析

　　项目使用期固体废物主要是住宅居民生活垃圾、商铺及配套用房垃圾、幼儿园食堂厨余垃圾、废油脂等。生活、办公及商铺垃圾由分散式垃圾桶收集，由环卫部门每日清运，无害化处理。厨余垃圾和废油脂交由有处理资质的单位处理，产生的固体废物做到无害化、资源化，不对周围环境及敏感点造成影响。

　　4.3外环境对本项目的影响评价

　　项目所在地块周边无城市主干道，根据预测，远期周边道路交通车流量饱和时，周边道路对项目声环境质量有一定影响，通过建筑退让、在设计、施工过程中，采取有效措施，尽量减少墙体孔隙、门窗缝隙漏声，采用满足HJ/T237-2006《环境标志产品技术要求 塑料门窗》要求的相关门窗后，项目内居住区受周边道路的影响可以得到有效地改善，通过隔声降噪，预计室内声环境质量能满足GB50118-2010《民用建筑隔声设计规范》中昼间45dB(A)、夜间37dB(A)的标准限值要求。

　　5、产业政策及规划符合性分析

　　本项目利用规划为居住用地的闲置土地进行建设，未列入《产业结构调整目录(2011年)(2013年修正)》限制类、淘汰类，属于允许类项目，项目建设符合武汉市新城组群五里界新城组团的建设、发展规划。

　　6、总量控制

　　根据当地国家对实施污染物控制的要求以及本项目污染物排放特点，本评价确定的污染物排放总量控制指标为：COD和NH3-N两项。

　　拟建项目污水将进入五里界污水处理厂处理，项目污水总量已纳入污水处理厂总量范围，本项目不设总量控制指标。

　　7、环评可行性结论

　　拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。

　　8、公众意见征求

　　8.1公众调查内容

　　根据项目特点和周围环境特征，调查内容主要包括：被调查者的基本情况、被调查者对目前居住环境的态度、对项目建设所持态度、有何意见和建议、对项目建设产生的环境影响，如噪声、大气、水等的态度和意见、公众认为的项目建成后的作用。

　　8.2公众调查内容

　　(1)建设单位及联系方式

　　建设单位：武汉盈合鑫置业有限公司

　　联系人：陈工

　　电话：18607192887

　　(2)承担评价工作的环境影响评价机构名称及联系方式

　　评价机构：东方环宇环保科技发展有限公司

　　地址：武汉市马场路万科圆方C1213室

　　联系人：崔工 电话：027-85563451 邮箱：961735292@qq.com