2015年元月武汉楼市成交渐走淡 开盘大卖靠的是捂盘

　　武汉楼市进入2015年，成交量降低但开盘去化情况转好，地铁盘、中心盘在价格合理的前提下开盘去化情况良好。专家指出：年底属于传统淡季，成交下滑属于正常情况。

　　周度成交同比居高不下，环比呈下降趋势

　　资料来源：大家顾问

　　2015年1月12日-1月18日，武汉商品住宅共成交3368套，环比大幅下跌15%，同比大幅上涨41%;成交面积33万平，环比大幅下跌16%，同比大幅上涨41%。

　　资料来源：大家顾问

　　商品住宅前四周平均成交面积为39万平，本周较前四周均值相比大幅下跌16%。

　　价格方面，1月12日-1月18日，武汉主城区成交均价9390元/平，较上周主城区均价9650元/平，下降260元/平，环比下降3%，与2014年同期相比下降5%。

　　武汉知名地产专家梅水雄表示：前段时间成交处于一定的峰值，年底属于传统淡季，目前成交下滑属于正常状况。2015年的信贷，楼市政策不明朗，造成部分购房者观望情绪，未来走势待到3-5月可以初见分晓。

　　开盘去化过五成，少推盘多捂盘是秘诀

　　1月12日-1月18日，武汉4盘推盘，分别是幸福湾、中南六十七号院、武汉天街以及国创光谷上城。