据房掌柜了解,金银湖环湖路片区昔日人烟稀少,出入汉口、武昌中心的公交很少能够辐射到该片区,片区交通一直是个很大问题。常青花园400万方的大型社区容纳近10万名常住人口,对交通需求极其迫切。近些年,随着金银湖湿地公园的开发、东方马城的建立、东西湖临空港经济技术开发区的建立,金银湖环湖路周围的投资价值被众多开发商看中。
2号线的通车给常青花园带来了福音,然而对金银湖环湖路却鞭长莫及。据房掌柜了解,最早入驻环湖路的楼盘是武汉恒大城,位于环湖西路站以北,62万方的体量成为片区最大社区,同时项目还自建了15万方商业体,弥补该片区的商业短板,项目主推非毛坯房,均价在6300元以上。随后进驻该片区的楼盘有祥生柏景湾、花样年花样城、金湖天地、金湖湾等,均价在5000-6000元之间。 随着地铁6号线的深入,金银湖盘区的楼盘价格在近几年不断攀升。据网友爆料,6号线规划出来之后,距离地铁线路最近的祥生柏景湾均价上涨了近1000元,由5800元上涨到6800元。据房掌柜了解,后起之秀的金湖湾较地铁更近,均价在6200元左右,而紧邻金银湖站的金湖天地,均价已经开到了8000元。
东西湖之最:地铁、商业、投资、政策利好不断
地铁6号线二期将会往金银湖更深处渗透,沿途设置海景花园站、东啤厂站、五环大道站,届时将会把东西湖的两大居住人群聚集区——金银湖与吴家山,进行融合连通。
东西湖作为武汉六大远城区之一,近些年发展速度极其之快。1月16日,央企华润集团与东西湖区政府签订合作协议,确定投资23亿元,对原东啤金银湖厂址、现雪花啤酒武汉生产基地进行搬迁新建,并投资185亿参与东西湖区旧城改造,布局万象城系列商业综合体。
详细信息可参考:华润185亿布局武汉第2万象城东西湖商业配套再升级
而华润(雪花)收购的东啤厂旧址便位于地铁6号线二期的东啤厂站,据网友爆料,华润将会将东啤厂搬迁至武汉东西湖区食品级工区,并在东啤厂原址上打造万象城系列商业综合体。
目前在6号线二期方向,不少楼盘也应运而生,金山左岸时代、美联德玛假日、东建金海湾、丰尚御龙湾、远洋剑桥郡等,由于距离吴家山中央商圈较近,该片区均价相对较高,在6000-7000元之间浮动。
地铁6号线一期、二期的通车,将直接推动东西湖的房地产开发,带动区域的经济发展,拥有着天然的金银湖湿地公园、便利的轨道交通、永旺梦乐城等商业配套,东西湖这块价值洼地如今已经熠熠生辉了。
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