韩文龙：房产媒体札记 怀念5分钱一根冰棍的年代

　　在这一周，国家统计局公布了四月份居民消费价格总水平(CPI)同比上涨5.3%，显示了物价上涨压力仍然较大，但我想与此同时数据的适时出炉也缓解了统计局的压力，不必再为上一周发布的居民住房月支出111元的数据再作科学论证，人们把目光投向了新的CPI，就像叙利亚战争缓解了美元货币地位压力。

　　物价的连连上涨，使我不禁想起来小时候那钱叫一个实啊，清楚地记得5分钱就可以买一根自己很喜欢的冰棍。

　　但缓解不了的依然是老百姓的通用压力，前一段时间看到一组数据，说现在的负利率水平就是一万元存在银行储蓄利息对冲通胀，每年要损失200元钱。

　　人们喊着物价高、涨工资，那么这些就是表层事件了，表层下面很现实地就是老百姓所仅有的财富继续缩水。

　　难怪就有那么多稍微聪明的人把自己的财富投资到房地产，以求保值增值。

　　虽然，在5月12日报道“4月CPI环涨0.1%通胀压力或将持续”，同时在5月13日报道“4月辽宁CPI比上月降了0.3%",鲜明对比出我省经济上的出色成绩。但这些数据对广大人民群众来说早已麻木，只是形式，再不关心它能说明什么问题。

　　“一房一价”

　　《辽沈晚报》报道了“发改委：商品房未明码标价每套罚五千”的新闻，问题不止是5000元对于开发商无关痛痒。关键是“一房一价”规定原本就是开同虚设，开发商都在不约而同地“高报低开”化解动作。只希望有关部门拿出有力的措施，就像前段时间沈阳风紧，无销售许可证不得销售，绝大多数开发商都受制约，紧急通知立即停售。

　　“存款准备金”

　　存款准备金率跟着CPI一同上涨了并达到历史新高，一方面是有关部门无奈，抵制热钱流动，但老百姓购房贷款的压力必将加大，贷款条件只能变得更加苛刻，再好的政策也是把双刃剑。

　　提到渐江某些地区首套房贷提至四成，让人实在不理解，首套购房相对更是刚性需求者，打压刚需这绝不是调控的初衷，至少在现阶段。

　　《辽宁日报》刊载《购房人办理退房有关契税规定出台》：“在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税”，这是实实在在地让百姓得民生的措施，还希望政府再接再厉。

　　《新北方》在周一很勇敢地报道了，沈阳君临地产“普罗旺斯”住宅质量问题，早听说“君临”是很有背景的，新北方的报道还是不禁想为新北方鼓下掌。“君临”在每届房交会一贯气势恢宏，最大的展台，最多的美女，短裙丝袜、美女如云。希望开发商除了宣传投入外，在质量保障方面更要加大投入。