榜样力量引领楼市前行 真正“价格战”或将开打

　　从1月—8月，江城楼市可以说交出了一张光鲜的成绩单，全市整体成交呈现量增价稳的态势。尽管今年相继出台严厉的楼市调控政策，但依然没有妨碍品牌企业入市的脚步，每个月的销售排名前几名总是品牌项目的身影，楼市呈现出大牌房企、大体量项目热销的现象。

　　数据监控显示，万科、福星惠誉、金地、华润、保利等品牌房企开发的项目在每月销售榜单上不时出现，汉口花园、百步亭现代城等老盘加推亦取得不错成绩。在进入楼市调控时代，这些品牌企业开发的项目屡屡创下淡季不淡、逆市热销的佳绩，极大地提振了整个楼市的信心。

　　分析品牌房企开发的项目得力热销的原因，这与对市场敏锐程度和把控有关。今年5月、6月，万科旗下的金色城市、红郡、金域蓝湾等项目，都采取了“以价换量”的策略，特别是万科金色城市非毛坯修房，均价6500元/平米，创下了三环内价格最低。如今，更多品牌企业开始走活动营销的路线，福星惠誉举办“王菲武汉演唱会”以及光万科红郡举办的“红郡健康节”、感恩母亲节、“超市大抢购”等活动都为在售项目聚集了人气，并增强了已购买业主的信心和挖掘了潜在客户。

　　可以说，榜样的力量是无穷的。目前，以万科为代表的品牌开发商正逐步挑起片区价格战。另据搜房网数据监控中心统计，在武汉9月楼市推盘项目中，纯新盘为21个，真正的“价格战”或将打响。

　　目前，在优惠盘中华润置地橡树湾和华南国际广场优惠力度较大，前者推出的是“认筹享1万抵6万”的优惠，后者则推出“VIP优惠卡申领中，总价减5000—10000元，认筹一房1万抵2万，两房1万抵3.5万，三房1万抵5万优惠”的优惠。除此之外，华亚新领地、百瑞景中央生活区、smart公寓、祥和世纪城和融侨锦江等40多个楼盘都拿出优惠，优惠越来越直接并且力度不断加大。这说明房企的“演习”时间已经结束了，开始真刀真枪的打响“金九银十”的围攻战。