黄艳丽：租房养老族经济学让房子生钱生钱再生钱

　　房子，对于很多年轻人来说，因为背着沉重的房贷，或许成了负担；但对于一些习惯了精打细算的老年人来说，却是不折不扣的“来钱道儿”，他们正将手中的那一套房子，竭尽全力地将利润最大化。

　　如果，您认为他们都是因为生活窘迫才这么做就错了，他们当中不乏一些能省钱、会省钱，而又不影响生活品质的人……也许，这只是他们的一种生活态度和生活方式。我们暂且称之为“租房养老族”。

　　而据二手房中介长房置换方面的统计显示，长春出租屋的房东中，四成是老年人。

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　　冬季当房东

　　利弊分析

　　收获：1.免费旅游；2.省了冬季常犯病吃药、住院费用；3.小赚一笔，约400元/半年

　　风险：要考虑到自身健康条件是否允许，此外，对于老年人的适应能力也是一个大考验。

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　　以租养租

　　利弊分析

　　收获：房子租金收入900元/月；水电费节省30元/月；钟点工节省120元/月；共计1050元。

　　风险：自己的房产以及设施被租客损坏。

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　　“拼客族”

　　利弊分析

　　收获：房租收入900元/月；月节省交通费100元左右，两项共计1000元左右。

　　风险：很多年轻人属于“夜猫子”型的，这对于老年人来说，都是很难接受的。

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　　为何只在冬季当房东

　　揭秘：一举三得的高招：省采暖费、健康需要、旅游海南

　　入秋了，天气转凉。家住红旗街的王云玲这几天正和老伴儿商量着，准备今年继续实行他们一年一度的“老计划”。王云玲说，所谓的“老计划”，就是每年11月份到来年四五月份，把自家房子租出去，和老伴到海南旅游。

　　王云玲今年58岁，退休前是幼儿园园长。老伴儿贺先生64岁，是退休干部。年轻那会儿，两个人工作忙，如今退休了，儿女不在身边，老两口琢磨着，该出去走走。尤其，王云玲的老伴，气管不是很好，冬天南方的气候更适宜。可长春的房子怎么办？最后俩人决定找个可靠的房客把房子租出去，这样一来，租房所得全当旅游经费了，还有人帮忙看家。为何选择11月份呢？贺先生说：“11月份正好是旅游淡季，机票便宜，加上10月末开始采暖期，正是租房旺季，能相对租个好价钱。”

　　王云玲的女儿也很支持父母的做法。王云玲说：“去年冬天，女儿在三亚的朋友就帮我们在三亚湾附近租了套小房子，尽管冬天正是那里的租房旺季，但由于远离市中心，价格不算贵，700元/月，有家电，临近海边，离菜市场也近。今年打算还去那儿。”王云玲说，在那边过冬，日常生活成本比在长春低，而且气候好，老伴没犯病，省了吃药住院的钱，还能度假。

　　收益分析

　　租房期：每年11月份至次年4月份（6个月）

　　收入：将自己位于红旗街附近的90平方米的房产出租，月收入1600元，6个月共计9600元。

　　支出：在海南三亚湾附近租个50平方米的房子，租金700元/月；机票费用：长春到三亚，如避开旺季高峰订票，基本能打4~5折，二人往返开销约为5000元；6个月的开销为：共约9200元。

　　温馨提示

　　1.寻找的居住点，应考虑交通便利、附近有医疗机构等配套设施。

　　2.家人一定记下邻居的联系方式，经常与远在外地的老人联系。

　　3.为何出租自己大房子租小房子住

　　揭秘：以租养租，每月净赚千元