十大城市房价环比首降 9月或将会现房价“拐点”

　　中国指数研究院2日发布的报告称，8月十大城市住宅平均价格为15773元/平方米，与7月相比下降0.41%，为去年9月以来首次下降;而8月全国100个城市住宅均价为8880元/平方米，与7月平均价格8874元/平方米基本持平。专家认为，楼市调控政策效果已经显现，9月将出现房价“拐点”。

　　报告指出，8月份，在全国100个城市住宅平均价格中，56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与7月相比，价格环比下跌的城市增加11个。10大城市中广州、武汉、北京等3个城市价格环比7月上涨，涨幅皆在0.6%以内;重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降，除重庆(主城区)下降1.12%外，其余6个城市降幅均在0.5%以内。其中跌幅最多的达四成。

　　导致部分城市房价环比下跌的一个主要因素是限购政策扩容，业界预计可能会有30余个二三线城市被列入限购城市名单，这也加速了楼市“拐点”的到来。

　　除了商品住宅市场“遇冷”外，土地市场也遭遇了意想不到的冷清。来自中国指数研究院数据信息中心的数据显示，今年全国133个城市单月住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交量在8月达到最低，成交面积1918万平方米，较去年同期减少19%。在上述因素作用下，预计9月份房地产或将迎来一个“拐点”，即全国100个城市住宅均价出现环比下降。