温总说经济放缓没超预期,调控取向不能改变,就是说既要坚持打压,又不能把房地产给整垮了,政府要打一个时间差,就是美欧的债务危机还没有传导过来以前,把房事给彻底办妥了,价格压下去。
今年以来,由于去年四万亿投资效应的减弱,以及基数原因,我国经济增长速度呈逐季下滑的态势,一季度GDP增速达到11.9%,二季度为10.7%,分析人士普遍认为三季度GDP还将较二季度有所下滑。
一方面是内需收紧,另一方面是外需萎缩,日美不加息咱们还要担心输入性通胀,美联储9月份很可能继续实施EQ3,印钞机还是要开的,反正有了通胀它可以往外输出。
在这样的国际国内大背景下,政府对楼市越来越失去耐心,在第三季度经济指标还没明朗之前下手,几个动作已经很明显是在全场紧逼了:
1,二三线城市限购马上就要出台,调控的范围更广说明要见真章了,价格不下来是不行了。
2,有消息称40余城市个人购房数据将联网,异地购房的资金流向、程度、走势将被“统一监控”,为下一步的房产税做准备了。
3,限购限贷政策坚持不松动,有实力买房的没资格,变成了资格大战。
4,保障房供应坚持不动摇,虽然资金、土地解决起来很费劲个,但还是再通过各种渠道加以疏通,甚至香港债市上发行债券,而且在其他各项政策上倾斜。
5,9月份将出的其他未知的调控政策。
2024-04-09 12:52
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