蓝彦：新婚姻法连锁反应 地产市场迎来女性需求

　　既“丈母娘推高房价”后，男女情爱之事再次和楼市起伏惹上关系。新婚姻法解释出台以后，神州各地纷纷掀起了“房产证加名潮”，国税总局称准备就征收“房产加名税”可行性展开调研。尚未步入婚姻围城的女性比已婚妇女多了一重选择：或者在房产证上加名共同还贷，或者购买完全属于自己的房子。

　　鉴于房子是大多数普通家庭中最值钱的资产。离婚后婚房的分割涉及到夫妻共同还贷份额的复杂计算。而《婚姻法》新解释的出现，明确了房屋等不动产的所有权。因此，对于未婚女性而言，婚前首付买房不失为明智之举。购买小户型房源作为个人投资和未来生活保障，将会成为这部分女性的考虑方向。

　　在限购令限制下暗潮涌动的楼市，或许会出现专门针对女性置业的系列产品，总价低、月供低和地段好的小户型产品将再次成为市场热点。06年由住建部九部委联合下发然后遇冷的9070政策，今后可能成为开发商的自主选择。小户型将占据房地产市场的半壁江山。毕竟，男女双方的购买力分割后，小户型以低总价的优势成为许多家庭对婚房的最佳选择。

　　“女人有房，心里不慌” 南京一家开发商与时俱进地打出了这则紧贴时事热点的广告。这个面对初次置业青年的小户型项目目前已经迎来了不少女性购房者。“在这个爱情如玻璃一样脆弱、如泡沫一样虚幻的年代，房子远比老公和男朋友来得可靠和真实。”某网友对此评论。

　　新婚姻法解释的出台让女性从传统的婚姻关系中再得不到充分的安全感与依赖，女性独立意识的萌生甚至婚姻关系的重新定义将会对房地产市场的产品格局以及购买对象产生改变。