武汉住宅成交量首次破千 房贷新政细则落地刺激楼市回暖

　　根据政策，对于已有一套房的家庭来说，只要贷款还清，在购买第二套时可享受“首付三成、基准利率”的优惠;对于已有2套房的家庭来说，以前的政策是禁止贷款，新政则是银行不再禁贷，还会给予不同程度的贷款。

　　尽管武汉多数银行还没有通过文件明确，但已有不少楼盘按照新政为购房者提供买房参考。

　　开发商：跑量为主 购房者：看准需求下手

　　在限购限贷双松绑的情况下，有不少网友担心，开发商会不会因此借势涨价?此前，也有网友在论坛发帖称，中国铁建梧桐苑国庆节前6000多，节后7200，祥生柏景湾节前5800元，节后6800元，均有上涨幅度。

　　业内人士分析认为，涨价可能会有，毕竟现在的政策双向利好，开发商借势提高自己项目情有可原。但大部分开发商还是以去库存为主，毕竟长此以往的库存积压下来，销售压力不小。

　　武昌一楼盘负责人表示，涨价不是主要的任务，完成今年的销售目标更重要。由于该片区内楼盘众多，竞争激烈，上半年只完成了今年销售任务的一半，剩下的时间将会以跑量为主。

　　“大部分开发商应该会平价跑量，对于那些卖的好的楼盘来说，试水涨价是有可能的，购房者还应看准需求下手。”一业内人士认为。