宝业光谷丽都楼盘评测 光谷片区成熟配套刚需族首选

　　宝业光谷丽都是由宝业集团湖北省建工房地产开发有限公司开发的集精品住宅和风情商业街为一体的大型高档人文社区。 项目位于中国光谷核心区关山板块内，三环线以北、民族大道以西，龙城路与天际路交汇处。项目地理位置优越，10分钟车程即可到达光谷步行街、新世界百货;周边配套成熟，教育配套、医疗配套、超市、菜场一应俱全;出入交通便利，不仅附近有已经开通的城际铁路站点，后期规划还有地铁9号线。

　　宝业光谷丽都周边社区成熟 商业教育等配套完善

　　宝业光谷丽都周边社区成熟，包括有锦绣龙城和南湖社区两个较大的社区。商业配套方面，锦绣龙城有武商量贩，南湖社区有中百仓储，基本可以保证宝业光谷丽都居民的基本生活需求，不仅如此，片区内还有锦绣龙城和南湖社区两个菜场，居民出入生活方便;教育配套方面，宝业光谷丽都自带公立幼儿园，可以保证小区内业主的孩子入学，除此之外，宝业光谷丽都紧挨光谷五小，社区内学生入学方便，另外，离小区不远处还有湖北省著名的华师一附中和枫叶学校，项目周边高校林立，包括中南财经政法大学、华中农业大学、武汉纺织大学等，人文气息浓郁;医疗配套方面，湖北省中医院、市三医院近在咫尺。

　　公交城际覆盖交通便利 另有规划地铁9号线

　　宝业光谷丽都地理位置优势，由于紧挨三环线，出入汉阳汉口都十分方便。房掌柜小编是从武广商圈前往宝业光丽都，小编在地铁2号线中山公园上地铁，直到终点站光谷广场站下车，下车后从光谷广场F出口出，即到虎泉地铁光谷广场站坐572到龙城路冯徐村站即到。而宝业光谷丽都附近有多辆公交车始发，包括811(园林路瑞丰路-南湖社区)，572(临江大道平湖门-南湖社区)，583(二七路二七横路-龙城路冯徐村)等。

　　不仅周边公交线路众多，宝业光谷丽都离城际铁路南湖东站较近，据房掌柜了解，武黄城际铁路今年6月18日开通，从武汉站始发终点到大冶北，后期起点将引入武昌站，途径南湖东站。2013年12月28日通车的武咸城际铁路途径南湖东站，到后期武黄城际铁路全线贯通，那么南湖东站将实现3条城铁线路途径，带来的人流量极大，居民的出行会更加便捷。

　　轨道交通方面，宝业光谷丽都附近规划有武汉轨道交通9号线水蓝路站，据房掌柜了解，9号线一期工程起自鲁磨路的武汉植物园，沿鲁磨路和民族大道一直向南至汤逊湖。全长约11.7公里，设站10座，暂定名分别为植物园站、喻家湖北路站、中国地质大学站、光谷广场站、下钱村站、中南民族大学站、东山头站、水蓝路站、大学园站、汤逊湖站，预计2017年开建，2020年通车。

　　宝业光谷丽都地处坡地 中央建大型园林景观

　　在置业顾问的介绍下，房掌柜小编了解到，宝业光谷丽都所处在一个坡地上，南北落差有9米之高，项目为了使整个小区更美观，在小区的中央建设一个大型的园林景观，由主入口进入即可看到，为了合理迎合坡地的地势，宝业光谷丽都在整个地块靠北边建设33层的一期建筑，中间地势较高的地段建设18层的二期，而在地势最高的地段建设16层的三期。中央园林景观位于宝业光谷丽都一期与二期之间，中间设有大型的圆形喷泉，在景观的二层观景台上可以清楚的看到整个喷泉，进入小区大门即可看到下沉式的会所，会所里有豪华游泳池、羽毛球馆等娱乐休闲设施，中央园林景观为欧式风情，坡地的落差让整个小区有一种独特的居住风味。

　　宝业光谷丽都分三期开发 二期预计今年下半年加推

　　宝业光谷丽都总用地面积约12万平米，总建筑面积约30万平米，项目由18栋16-33层的ART-DECO新古典主义高层错落有致围合而成。项目分三期开发，其中一期为9-14栋，位于地块北面，户型以80-105平的刚需两房、三房为住。宝业光谷丽都一期已于2014年5月1日加推12、14号楼，二期预计在今年9月份加推。一期外可观南湖，看狮子山，有极佳的景观视野，内可欣赏4万方的中央景观园林。宝业光谷丽都拥有近100米的超宽楼间距，对于居住者而言，楼间距越大，代表采光效果越好，宝业光谷丽都近100米的楼间距在整个武汉楼市十分罕见，不管是采光性还是私密性都有良好的保证，视野开阔和景观丰富是楼间距大带来的直接视觉享受，宝业光谷丽都带业主进入真正的舒适居住时代，让业主享受户户阳光，步步风景。

　　宝业光谷丽都周边楼盘众多 且看宝业如何异军突起

　　宝业光谷丽都周边楼盘众多，包括开发周期长达8年的锦绣龙城，紧挨宝业光谷丽都的光谷地产梅花坞，南湖东城铁站边的光谷自由城，三环外的丽岛美生、名湖豪庭、当代安普顿小镇、中国铁建梧桐苑等。宝业光谷丽都相较其他的楼盘有一定的优势，不仅绿化率高、建筑密度低，宝业光谷丽都还有超宽的楼间距和4万方的中央大型园林景观。价格方面，宝业光谷丽都均价7800元/平，相比锦绣龙城8期新房8800元/平的均价便宜1000元/平，紧邻宝业光谷丽都光谷地产梅花坞享有相同的配套，均价要稍高达到7900元/平，紧挨武咸城际铁路的光谷自由城均价在7500元/平，城际铁路紧挨避免不了会有少许噪音，而三环以外，丽岛美生均价7600元/平，紧挨三环线夜间会有大型货车噪音打扰。

　　宝业光谷丽都客户定位清晰 户型以刚需为主

　　宝业光谷丽都整个项目定位清晰，主要面对的购房群体是光谷片区首次置业的年轻人，选择宝业光谷丽都，不仅离主城区较近，交通也便利，户型方面，宝业光谷丽都针对刚需族推出2房为主的户型，下面房掌柜小编对宝业光谷丽都的B户型和E1户型做简单的分析，希望给各位购房者以帮助。

　　B户型为两室两厅一厨一卫户型，整个户型建筑面积约为88.7平，户型方正，客厅和主卧为全朝南，主卧带超大飘窗不计面积，大飘窗让整个主卧的采光得到了保证，户型进门靠左即为厨房，方便进门买的生鲜蔬菜直入厨房，厨房还配备生活阳台，透气通风，进门靠右边为餐厅，餐厅与厨房相连方便饭菜做好之后直接入餐厅，户型南北通透，主卧与次卧分别位于两侧，互不干扰，次卧带南向飘窗，采光可以保证。

　　E户型为三室两厅一厨一卫户型，整个户型建筑面积为108.38平，该户型进门左手边即为即为厨房，厨房与餐厅相连，方便进门就将生鲜蔬菜放入厨房，不会污染，餐厅带飘窗，保证了采光，客厅与阳台相连保证了整个户型的采光，客厅阳台有3.8米宽，保证了可伸展的空间，该户型可实现两房变三房，靠北边大阳台和书房可变为一个卧室，主卧和次卧都带飘窗，保证了采光，唯一稍显不足的地方是整个户型只带一个卫生间，但是108平的户型实现了所有空间的有效利用。

　　宝业光谷丽都主推10、12、14号楼88平、89平两房、108平三房，参与团购每平立减100元;总体价格6800元/平米起，均价7800元/平米。

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