首付20万武汉买房 如何选择房源怎样买到理想型住宅

    手捧鲜花、单膝跪地，面前一只红色皮箱装满折成心形的百元钞票，这是4年来男生攒下的20万元钱，许诺为女友购买一套新房……汉口百步亭花园附近一在建工地曾经上演过温馨浪漫求婚仪式：一名年轻男子在数十名亲友的簇拥下真诚求婚，终于打动女友赢得了芳心。据了解到这位武汉的年轻小伙子为追求自己的女友，4年内攒够20万元首付钱来向自己的女友求婚。看到这则新闻，不少读者都会唏嘘不已，为博女友欢心，四年内攒够20万元只为付房首付，我们为男孩子的真心诚意表示真心的赞叹，也希望他们能够永远幸福。

　　20万首付，在四年内攒够固然不容易，但是手持20万元首付，究竟又能在武汉选购一个什么样房子呢?

　　首先我们要在武汉购房，就要涉及一个购房资格问题。据房掌柜记者最新了解房管局住房限购政策以上三种情况是不能在武汉购房的。

　　1、已经拥有2套住房以上住房的本市户籍居民家庭。

　　2、拥有一套住房及以上非本市户籍居民家庭。

　　3、无法提供2年或者2年以上武汉市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

　　符合上述任何的一个要求是不能够在武汉购房的。对于我们这些年轻人来说呢，最主要的还是第三条，所以大家想要在武汉购房的读者们注意了。如果已经在武汉购得了一所房屋的业主，第一次购房时首付是缴纳全款的三成，第二次购房时首付是缴纳全款的七成。这一点也是我们购房时候要考虑到的。

　　多样的房源，我们该如何做出选购?

　　二手房、中心市区一手房及城区边缘一手房，究竟哪种更划算?

　　1、购买二手房

　　二手房对于一手房来说是相对比较便宜的，不少80后会比较喜欢青睐二手房，但是二手房也存在于它相应的缺点。首先，是我们购买二手房的时候会存在一个交易税费，交易税费是从房屋交易的价格从中来提取的，再次，我们购买的二手房从银行贷款会比一手房困难一点，而且贷下来的金额也会相对少一点。比较老一些的城区银行基本上不放贷二手房。最后，我们所购买的二手房会存在一个非毛坯较旧重新非毛坯的过程，那么在重新非毛坯时我们将要花一部分金钱来去掉以前的非毛坯，所以购买二手房对于手里面仅有20万元首付是不划算的。

　　2、购买中心市区的一手房

　　中心市区的一手房最主要的优点就是毗邻市区、交通方便。对于一些上班族来说会非常的中意毗邻市区的房子，因为会比较方便他们的上班生活，但是购买中心市区的房子前提上是要有很足够的资金来支撑。20万元首付算下来只能够买70万左右的房子，现在市区的房子一般都会在1万元每平米以上，算下来只能够买50平米左右的房子，然后去掉公摊面积剩下四十平米左右，只能适合一般的小情侣或者单身来居住，如果对于想要安定居住的情侣，房型就显得较小。如果将来生个小宝宝那房子就住不下了。并且中心房型的房子还贷压力是比较大的。所以对于攒了几年攒够20万的上班族来说压力还是需要慎重的考虑。

　　3、购买城区边缘的一手房

　　首先，城区边缘的一手房价格会比较市区中心的相对便宜，现如今城区3环边缘的房子均价都会7000到8000元左右，那么首付20万元的话可以考虑买一个80平米到90平米的房子，这样的房子对于刚结婚的小情侣来说会比较合适。再次，城区边缘的一手房外形来说与市区的相差不大，外观也是比较亮丽的。比较符合年轻人的要求。最后，现如今武汉正在大力的修建地铁，随着地铁二号线的新建，不少地铁线路都在新建当中，所以对于交通是有很大的改善。对于一些上班族来说是比较方便的。

　　综合比较，20万元首付比较适合在城区边缘购买7000到8000元左右、80平米到90平米的一手房。

　　80平米-90平米两房、小三房在哪里?适合的户型有哪些?

　　首先选购一个好的适合居住的房子要从以下几个方面来参考。首先是户型、地理位置、交通、配套设施。由于价格的限制，因此可挑选一手房源基本都在三环线周边。

　　白沙洲片区

　　复地悦城位于武汉市洪山区白沙洲大道与烽胜路交汇处，首期开盘主打两房、小三房。均价在7500每平米左右，白沙洲大桥、杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥作为过江通道，周边交通较为便利。周边的配套设施包含了医院、学校、商场。是一个较大的商业综合体，地铁5号线全面贯通，公交总站形成后，将形成立体式的交通纵横线复地倾力为业主打造了华中首个大型城市峡谷式园林景观，让小区栋栋有景，处处是景。非常适合居住!

　　四新片区

　　金地澜菲溪岸位于武汉市汉阳四新国际都会新城，适合喜欢居住两房或者小三房的购房者，金地澜菲溪岸周边交通配套优越，琴台路、汉阳大道、二、三环线、沌阳大道等形成“五纵七横”的道路框架，以及3、6号地铁的开通，四新大道快速公交车道，都为金地澜菲溪岸通达全城构建了快速的交通网络。楼层地下的配套设施也是非常的健全，学校、医疗、商业、酒店一应俱全。并且价格也是非常的便宜，两房、小三房均价都在7500每平米以下。另外设施配套也在修建一个湿地公园，为满足喜欢春季户外踏青爱好者的需要。

　　沌口片区

　　金桥普林斯顿地处武汉经济开发区博艺路，首期主推两房、两房变三房的88-126平米户型，均价5800元/平米，户型主要为89㎡左右的两房，105-107㎡左右的实用型三房，126-131㎡的阔绰三房，其中部分户型可以两房变三房，三房变四房，实得率极高。另外小区周边的配套设施也是非常的齐全，包含有医院、幼稚园、中小学。江汉大学也在周边附近。周边的交通也是非常的便利，多路公交都会到城市中心区域，大学旁边的闹市区也为金桥普林斯顿增添了非常热闹的场景。

　　光谷三环周边

　　光谷自由城地处武汉市东湖高新民族大道光谷自由城预计4月19日加推认筹5号楼86平米E户型和123平米D户型，另在售一二期的64-120平米房源，均价7800元/平米，地处光谷片段，光谷步行街、鲁磨路广场都在周边，周边还有各种医院、银行、大学。配套设施非常完备。另外交通乘坐811、583、572等都可以到达光谷自由城。是集小户型、经济住宅、教育地产为一体的居住地。

　　20万元首付，且买且珍惜

　　20万元首付，对一般的上班族来说是非常来之不易的，所以买房是要非常的谨慎，所以会需要从不同的方面来了解，究竟什么样子的房子会比较适合自己居住，因为买的这个房子也许会陪伴自己一生的，但是看房的时候也许会从自己自身的方面去考虑，如果是比较喜欢创造一家三口幸福家庭的话是比较适合两房、小三房，80平米-90平米的居住的。但是如果是单个自己居住的话可以选择自己在城市中心区域去购置一套40平米左右的房子。房掌柜小编在这里只是简单的介绍这些户型，只是对大家做了一个基本的介绍。大家希望深入了解楼盘的介绍请关注武汉房掌柜网站，随时提供最新的信息!

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