武汉将迎春节后首次土地网拍 光谷沌口地块受关注

　　2013年的土地市场很火热，尤其是汉阳和光谷区域，今年或许还将延续。武汉土地市场网上显示，2月27日武汉将有6块土地出让，其中有三宗汉阳地块和一宗光谷地块，另外还有一宗硚口区的商服地及一宗工业用地，这也将是春节后武汉的首次土地网拍。

2月27日网上挂牌出让地块一览表

　　光谷沌口地块受关注

　　此次出让的光谷地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以西，地块编号为P(2014)009号，出让面积为30414.1平方米，是商服用地，容积率为4.42，建筑面积为13.45万平方米，起始价达14808万元，则楼面地价为1101元/平。据房掌柜了解，地块地处光谷三路和高新大道的交汇处，距三环不远，周边交通网络发达。同时，该地块紧邻光谷生物城，周边高校林立。距地块不远的住宅项目有朗诗里程、桃花源、光谷新界等。

　　近些年，光谷地价迅速提高，房价也随之上涨。保利、万科等房企相继拿地开发新项目，其他房企也随之跟进，整个光谷聚集了大量楼盘。尤其是关山大道及三环附近，保利时代、万科城花璟苑、万科嘉园、新世界恒大华府、统建天成美雅、光谷自由城等等，开发商在光谷区域的竞争愈演愈烈。

　　如今光谷三环附近的地块日渐稀少，更多的开发商选择往光谷南线进发，而光谷生物城这边相对拿地较少，所以该区域的商业配套等方面比较滞后。业内人士认为，随着开发商在光谷区域拿地难度增加、竞争的加剧，该区域的房地产开发将会更加均衡。

　　除了光谷，汉阳楼市在去年也是一直高烧不退，也是去年武汉成交量再创新高的主因。在规划利好、均价相对较低等因素的主导下，该区域的楼盘受到购房者的亲睐，这也给其土地市场注入了更多活力。此次，汉阳经开推出三宗地，其中位于沌口开发区内的一宗商住地值得关注。该地块编号为P(2014)011号，位于武汉经济技术开发区，出让面积为45215.7平方米，容积率为2.5，起始价为14922万元，建筑面积要求控制在113039平米内，则起拍楼面地价为1302元/平。

　　沌口一直是武汉重要的经济引擎之一，开发区内有诸多如神龙、东风等知名企业进驻，也是房地产开发潜力最大的区域之一。同时，地块的交通也非常便捷，地铁六号线与其交融，三环线就在附近，过江有白沙洲大桥。地块附近的楼盘有华茂品江和长江楚韵等，均价都在5500元/平左右。