2014年远城区地块或受“宠爱”
春节前,武汉的最后一场土拍是在1月28日举行的,当时争夺最为激烈的当属青山区的3宗相邻地块,最后被绿地以约24亿元的价格斩获。而另外一宗江夏地块也有73轮的报价,最后由庙山投资集团2.3亿元获得。10宗地成交9宗,可见土地市场的火热没有丝毫减弱的迹象。同时,从去年整体的成交情况看,一些远城区的地块如今也成为了开发商竞相争夺的对象。
业内人士认为,武汉城区土地稀缺是不争的事实,除了旧城改造项目,武汉主城区内很难再找到成片可开发土地。所以,在交通和发展规划利好的情况下,开发商已经慢慢学会接受偏远的郊区。其实远城区的项目开发前景并不比城中心的差,优越的环境、高绿化、低密度等这些优势是主城区做不到的。碧桂园生态城就是最好的例子,在去年月度销售排行榜上,经常占据榜首。
新的一年对开发商而言又是新的开始,在2013年各家房企的销售业绩都尘埃落定后,2014的土地市场又将是他们决定未来的关键。业内人士认为,2014年的一级市场依然会延续去年的火热,且开发商拿地的范围还将扩大,而黄陂、光谷南、沌口或将成为众多房企的战略高地。
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