北京中介:前两月成交量下降月薪不够租房支出

　　记者在采访中发现，受楼市政策“冲击”最大的目前还不是房企本身，而是处在营销一线的楼市代理。当记者前往链家地产一地铺打探成交行情时，负责二手楼买卖的许小姐说：“这两周我一张交易单也没开，我现在一个月的底薪只有1000多元，还不够支付我的房租，再这样下去，必须考虑转行了。”

　　统计显示，进入2月，北京二手房成交量环比减少60％以上，3月前3周成交和2月持平，成交量明显降温。

　　我爱我家的营销员王先生对于市场成交转淡的理解是，一方面是由于政策的打压导致了买家存在明显的观望情绪，加上外地人买房，必须在本地工作满5年以上，并且要在当地缴纳社保，这都是阻挡入市的门槛。加上拥有两套住房的北京人被“限购”，从市场需求方面来看，100个人中将有近1/3的人受到条件的限制。另一方面由于不少二手房业主大多拥有多套住房，闲置的房子也大多处于租赁状态，因此，本着卖便宜了还不如租的心态，所以也就“持房”观望。因此，令二手房买卖交易呈现出有价无市的僵局。有媒体人士更透露，近期，北京楼市的一个新动向是不少中介纷纷关闭了部分地铺，以减轻成本支出。像在北京排名靠前的中介公司鑫尊置业单是2月份就关闭了50多家门店。